Дело № 2-2003/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи – Фокиной Т.В.
при секретаре – Филимоновой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодянкина А.Л. к Сивкову С.А. о возмещении материального ущерба
У С Т А Н О В И Л :
Солодянкин А.Л. обратился в суд с иском к Сивкову А.А. о возмещении материального ущерба.
В обоснование иска указал, что <Дата обезличена> он передал ответчику денежные средства в сумме 1 250 000 руб. по предварительному договору купли – продажи недвижимого имущества - офисного помещения, строительство которого осуществлялось по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между <Иные данные>» и Сивковым С.А. В подтверждение передачи денежных средств имеется расписка. По условиям предварительного договора стороны обязались зарегистрировать сделку до <Дата обезличена> в УФРС по Кировской области, что не было сделано по причине неявки ответчика на встречу в назначенное время. Как выяснилось впоследствии переданные истцом средства ответчиком не были перечислены застройщику, в результате чего договор между Сивковым С.А. и <Иные данные> был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе застройщика. В связи с тем, что ответчик пользовался чужими денежными средствами на данную сумму также подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 1250000 руб., проценты в сумме 280 500 руб., госпошлину в сумме 15852 руб. 50 коп.
В судебное заседание истец Солодянкин А.Л. не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, для участия в судебном заседании направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности Салтыков В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Сивков С.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, место его жительства в настоящее время не известно.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Определением от 14 июня 2011 г. к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат по ордеру Крылов И.В., который против удовлетворения иска возражает, в виду невозможности выслушать доводы ответчика.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 429 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность заключения предварительного договора, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором и определенный им срок. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии с ч. 5 ст. 429 и пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, на неё возлагается обязанность возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
<Дата обезличена> между Сивковым С.А. и Солодянкиным А.Л. заключен предварительный договор, в соответствии с которым Сивков С.А. обязуется передать в собственность истца 19/100 долей в праве общей долевой собственности на офисное помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, (п.1.1, 1.2), строительство которого осуществляется по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному между <Иные данные> и Сивковым С.А. (л.д. <Номер обезличен>
В соответствии с п. 2.2 предварительного договора его цена составляет 1 900 000 руб., при этом оплата производится частями:
- денежная сумма в размере 1 250 000 руб. получена ответчиком, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 14);
- сумма в размере 650 000 руб. должна быть уплачена в течение 1 месяца с момента подписания договора.
В соответствии с п. 3.1 предварительного договора стороны обязались до <Дата обезличена> включительно заключить договор купли – продажи и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ на территории Кировской области.
Как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени обязательства по предварительному договору от <Дата обезличена> не исполнены по вине ответчика, вследствие, его уклонения от заключения и регистрации договора купли – продажи и расторжения с ним договора участия в долевом строительстве многоквартирного <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по инициативе застройщика.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств иного суд в соответствии со ст.ст. 56, 68 ГПК РФ суд кладет в основу решения объяснения истца и приходит к выводу о том, что требования Солодянкина А.Л. о взыскании убытков, причиненных ему неисполнением обязательств ответчиком в сумме 1 250 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также удовлетворению подлежат требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Согласно расчету, представленному истцом, размер подлежащих взысканию процентов составляет 280 500 руб. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8% по состоянию на <Дата обезличена>. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При рассмотрении настоящего дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 15932 руб. (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Сивкова С.А. в пользу Солодянкина А.Л. денежные средства в сумме 1 250 000 руб., проценты в сумме 280 500 руб. и госпошлину в размере 15932 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, праве подать в суд, принявший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Федеральный судья Т.В. Фокина