Дело № 2-2137/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г. Киров Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи - Фокиной Т.В. при секретаре - Мезенцевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова Р.Х. и Бабкина Г.И. к ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и ТСЖ «Стальной 7» об установке металлического ограждения и шлагбаума, а также запрете их демонтажа У С Т А Н О В И Л : Садыков Р.Х. и Бабкин Г.И. обратились в суд с иском к ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и ТСЖ «Стальной 7» об установке металлического ограждения и шлагбаума, а также запрете их демонтажа. В обоснование исковых требований указали, что <Дата обезличена> между Садыковым Р.Х. и ТСЖ «Стальной 7», между Бабкиным Г.И. и ТСЖ «Стальной 7» были заключены агентские договоры о том, что ТСЖ «Стальной 7» принял на себя обязательство заключить от своего имени, но за счет истцов с третьим лицом по усмотрению агента договор на установку и установить металлические ограждения и шлагбаум. Оплата по договору истцами произведена. <Дата обезличена> в соответствии с договором подряда, заключенным между ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и ТСЖ «Стальной 7» ограждения и шлагбаум были установлены, о чем составлен акт от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> ТСЖ «Стальной 7» уведомил истцов о демонтаже ранее установленных ограждения и шлагбаума. <Дата обезличена> демонтаж был частично произведен. Истцы полагают, что данными действиями ТСЖ «Стальной 7» в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по агентскому договору от <Дата обезличена> и возвращения ранее уплаченных денежных средств. На основании изложенного просят, обязать ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» установить металлическое ограждение на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> и установить шлагбаум при въезде во двор <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, запретить ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» демонтировать металлическое ограждение и шлагбаум на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, обязать ТСЖ «Стальной 7» установить металлическое ограждение на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> и установить шлагбаум при въезде во двор <Адрес обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, запретить ТСЖ «Стальной 7» демонтировать металлическое ограждение и шлагбаум на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> В судебном заседании истцы Садыков Р.Х. и Бабкин Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» по доверенности Коробейников Д.С. требования иска не признал, поддерживает доводы, изложенные в ранее представленном отзыве, в котором указано, что установку ограждений и шлагбаума ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» выполнял по договору, заключенному <Дата обезличена> между ним и ТСЖ «Стальной 7», стоимость производства работ составила 176 400 руб. Работы выполнены ими в срок, однако, оплата была произведена не в полном объеме, в связи с чем, согласно п. 2.2 договора начат демонтаж конструкций. Между ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и истцами обязательства отсутствуют. На основании изложенного, просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика ТСЖ «Стальной 7» - председатель правления Головизнин С.М. требования иска не признал, ранее суду пояснял, что общим собрание ТСЖ решения об установке металлического ограждения со шлагбаумом вокруг придомовой территории по адресу: <Адрес обезличен> не принималось, а лишь было дано согласие на их установку силами и за счет средств жильцов, согласных на это. Было также решено, что денежные средства на указанные нужды внесут жильцы, имеющие личные автомобили. Он от имени ТСЖ «Стальной 7» заключил договор с ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» на установку, внес предоплату. Однако, к настоящему времени денежные средства жильцами не внесены в полном объеме, в связи с чем договор им не был оплачен полностью и ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» принято решение о демонтаже. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что общим собранием собственников помещений <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> принято решение об установке на территории земельного участка, находящегося в собственности собственников помещений дома ограждающих металлических конструкций и шлагбаума силами и за счет средств заинтересованных в установке лиц (протокол от <Дата обезличена>). Во исполнение решения общего собрания собственников жилых помещений между Бабкиным Г.И. и ТСЖ «Стальной 7», Садыковым Р.Х. и ТСЖ «Стальной 7» <Дата обезличена> были заключены агентские договоры. Согласно п. 1.2 по данному договору ТСЖ «Стальной 7» обязуется совершить следующие действия: - заключить от своего имени, но за счет принципала с третьим лицом по его усмотрению договор на установку и установить металлические ограждения; - заключить от своего имени, но за счет принципала с третьим лицом по его усмотрению договор на установку и установить шлагбаум при въезде во двор <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>; - заключить от своего имени агентские договоры, аналогичные настоящему, с другими заинтересованными в установке ограждения и шлагбаума лицами согласно реестра и собрать с каждого из них деньги и обеспечить оплату материалов и работ по установке ограждений и шлагбаума; - принять выполненные работы. Цена договоров определена в сумме 14 700 руб. (п. 2.4.) <Дата обезличена> истцами произведена полная оплата по договорам, о чем в материалах дела имеются копии квитанций (л.д. <Номер обезличен> <Дата обезличена> между ТСЖ «Стальной 7» и ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» заключен договор подряда, по условиям которого ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» обязуется выполнить работу по изготовлению и установке металлического ограждения из собственного материала и шлагбаума и передать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1., 1.3). Цена договора составляет 176 400 руб. (п. 3.1), оплата производится следующим образом: 50 000 руб. вносится заказчиком сразу после подписания договора и 126 400 руб. в течении 3 месяцев после подписания договора. Пунктом 2.2 договора подряда от <Дата обезличена>, заключенного между ТСЖ «Стальной 7» и ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» предусмотрено условие о том, что подрядчик вправе в случае неполной оплаты со стороны заказчика демонтировать своими силами, либо потребовать от заказчика демонтировать с передачей подрядчику установленные металлические ограждения и шлагбаум. <Дата обезличена> дополнительным соглашением к договору подряда от <Дата обезличена> срок выполнения договора установлен до <Дата обезличена>. Работы выполнены ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и результат работ передан ТСЖ «Стальной 7» по акту <Дата обезличена> Поскольку обязательства по договору подряда от <Дата обезличена> исполнялись ТСЖ «Стальной 7» не надлежащим образом (не внесена полностью оплата), то ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» приступило к демонтажу ранее установленных конструкций, о чем истцы были уведомлены письмами ТСЖ «Стальной 7» от <Дата обезличена> Согласно акту от <Дата обезличена> произведен частичный демонтаж металлических ограждений и шлагбаума, установленных на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства могут возникать из договора. В соответствии с ч. 3 ст. 308 Гражданского кодекса РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При этом договор подряда может быть заключен на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. 703). Как следует из анализа договора подряда от <Дата обезличена>, заключенного между ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и ТСЖ «Стальной 7» во исполнения обязательств последнего по агентским договорам, он заключен от имени ТСЖ «Стальной 7». То есть в силу положений ст. 1005 Гражданского кодекса РФ обязательства по договору подряда от <Дата обезличена> возникают между ответчиками, истцы их сторонами не являются, в виду чего, Садыков Р.Х. и Бабкин Г.И. не вправе предъявлять требования к ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет», касающиеся исполнения обязательств по данному договору как в части установки, так и в части прекращения демонтажа конструкций. Статьей 1011 Гражданского кодекса РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора в случае, если агент действует от своего имени и это не противоречит положениям настоящей главы или существу агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 51 настоящего Кодекса, установленные для договора комиссии. В соответствии со ст. 993 Гражданского кодекса РФ комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере). По смыслу действующего гражданского законодательства предметом агентского договора является совершение юридических или иных действий. В настоящем случае предметом агентских договоров, заключенных ТСЖ «Стальной 7» <Дата обезличена> является заключение с третьим лицом договора на установку металлических ограждений и шлагбаума и принятие работы. Обязательства по договору были выполнены ответчиком путем заключения договора подряда от <Дата обезличена> с ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет», работы по которому были приняты <Дата обезличена> Учитывая, что обязанности по изготовлению и установке металлических ограждений и шлагбаума не охватываются предметом агентских договоров, а ответчик ТСЖ «Стальной 7» не может нести каких - либо обязательств перед истцами (как сторонами агентского договора) за исполнение договора подряда ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет», суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Садыкова Р.Х. и Бабкина Г.И. к ООО «Торговый дом «Нефтьинвестмаркет» и ТСЖ «Стальной 7» об установке металлического ограждения и шлагбаума, а также запрете их демонтажа - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова. Срок для обжалования исчислять с 13 июля 2011 года, т.е. с момента изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья Т.В. Фокина