Дело № 2-1627/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи – Фокиной Т.В.
при секретаре – Мезенцевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Буторину А.Б. о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов
У С Т А Н О В И Л :
Истец Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратился в суд с иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком и процентов к Буторину А.Б.
В подтверждение исковых требований указал, что на земельном участке, площадью <Иные данные> кв.м, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, находятся помещения складского назначения, принадлежащие на праве собственности ответчику. На основании п. 2 ст. 264 ГК РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ, постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 с ответчика подлежала взиманию арендная плата за период пользования земельным участком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 56193 руб. 52 коп., которая истцом не уплачивалась. Указанная сумма рассматривается истцом как неосновательное обогащение в соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ и подлежит взысканию с ответчика. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 2159 руб. 81 коп. На основании изложенного, просит взыскать с Буторина А.Б. задолженность в сумме 56193 руб. 52 коп., проценты в сумме 2159 руб. 81 коп.
В ходе судебного разбирательства истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за фактические пользование земельным участков <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 49023 руб. 20 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3055 руб. 37 коп.
В судебное заседание представитель истца Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Буторин А.Б. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, для участия в судебном заседании направил своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности Шевелева О.Н. в судебном заседании частично исковые требования признала, расчет задолженности за период <Дата обезличена> не оспаривает, не согласна с размером процентов, считает, что данные проценты должны быть начислены только с момента, когда ответчику стало известно о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, т.е. с 29.07.2010 г.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от <Дата обезличена> Буторину А.Б. переданы в собственность 2 складских одноэтажных нежилых помещения площадью <Иные данные> кв.м и <Иные данные> кв.м, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> (свидетельства <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен>).
Указанные здания расположены на земельном участке, необходимом для его использования, площадью <Иные данные> кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. <Номер обезличен>).
На основании договора купли-продажи земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> названный земельный участок площадью <Номер обезличен>.м, предназначенный для размещения склада, здания склада, расположенных на нем, передаются в собственность ответчика. Переход права собственности был зарегистрирован Управлением Росреестра по Кировской области <Дата обезличена> (л.д. <Номер обезличен>).
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
В соответствии с ст. 11 органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Плата за пользование земельным участком с момента вступления в силу до его выкупа ответчиком не вносилась.
В соответствии с ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 5 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149 арендная плата за земельные участки уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком, площадью <Иные данные> кв.м, предназначенным для размещения склада, здания склада, ответчиком в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не исполнялась, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании с Буторина А.Б. задолженности по оплате за пользование земельным участком законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Требования в данной части ответчиком признаны.
Задолженность по оплате за пользование земельным участком за указанный период согласно расчету истца составляет 49 023 руб. 20 коп. Представитель ответчика с расчетом согласен. Расчет также проверен судом и признан обоснованным, соответствующим Положению о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденному постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149, а также соответствующим Постановлению № 29/377 от 09 ноября 2009 г., в части применения для начисления арендной платы коэффициента- дефлятора в размере 1,12.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Уплата процентов, установленных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена также ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ для случаев получения неосновательного обогащения.
Поскольку задолженность по оплате земельного участка ответчиком не уплачена до настоящего времени, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.
Согласно расчету представленному истцом с Буторина А.Б. подлежат взысканию проценты по состоянию на <Дата обезличена> в сумме 3 055 руб. 37 коп. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Доводы ответчика в том, что проценты должны начисляться с момента, когда ему стало известно о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, суд считает необоснованными и противоречащими действующему законодательству.
Статей 33336 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика Буторина А.Б. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 1762 руб. 36 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Буторина А.Б. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность по оплате за пользование земельным участком в сумме 49023 руб. 20 коп. и проценты в сумме 3055 руб. 37 коп.
Взыскать с Буторина А.Б. госпошлину в доход муниципального образования «город Киров» в сумме 1762 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова.
Срок для обжалования исчислять с 25 мая 2011 года, т.е. с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Т.В. Фокина