Дело № 2-277/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2011 г. г. Киров Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Финченко М.С., при секретаре Серегиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова О.И. к Чернышовой Л.К. о регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: Чернышов О.И. обратился в суд с иском кЧернышовой Л.К., в котором указал, что согласно брачному договору, заключенному между истцом и ответчиком, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> будет являться собственностью истца, хотя титульным владельцем является ответчик. После расторжения брака истца и ответчика Чернышова Л.К. уклоняется от перерегистрации права собственности на указанный земельный участок на истца, в связи с чем истец просит обязать Управление Росреестра по Кировской области провести регистрацию права собственности истца на указанный земельный участок. В судебном заседании истец Чернышов О.И. исковые требования уточнил, просил зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра на его имя. В судебное заседание Чернышова Л.К. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о судебном заседании. Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен брак, <Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, согласно п. 1.2 которого все недвижимое имущество, которое приобретено в период брака и оформлено на имя кого-то из супругов, считается личным имуществом того супруга, на кого оно оформлено, за исключением земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <Номер обезличен> кв.м., запись в ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Стороны договорились, что указанный земельный участок будет являться собственностью Чернышова О.И. <Дата обезличена> брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Адрес обезличен> собственником указанного земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> является ответчик Чернышова Л.К. Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истец обращался в Управление Росреестра по Кировской области за регистрацией своего права собственности на указанный земельный участок в соответствии с условиями брачного договора от <Дата обезличена>, однако регистрация указанной сделки была приостановлена на том основании, что для проведения государственной регистрации права собственности за Чернышовым О.И. необходимо представить заявление о переходе права от Чернышовой Л.К. или нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области Бобровой Л.Ф., удостоверившего названный брачный договор. Впоследствии в регистрации указанной сделки истцу было отказано. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Указанные положения так же содержатся в ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п. 1 ст. 17. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты. Исходя из изложенного, исковые требования истца Чернышова О.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чернышова О.И. удовлетворить. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Чернышова О.И. на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <Номер обезличен> кв.м., запись в ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья М.С. Финченко