Дело № 2-2806/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                  15 сентября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозгалева А.Г. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мозгалев А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что он проживает по адресу: <Адрес обезличен>, в комнате площадью 11,8 кв.м. В указанной комнате проживает с матерью Мозгалевой Г.А.Согласно справки БТИ от 09.09.2010 процент износа дома <Адрес обезличен> составляет 69%.Заключением межведомственной комиссии жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> признано непригодным для проживания.

На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить жилое помещение пригодное для постоянного проживания, благоустроенное, отвечающее установленным санитарно и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе с учетом общей площади жилого помещения, которое должно состоять из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас на одного человека не менее 18 кв.м.

Представитель истца Мозгалева А.Г. адвокат Бочкова Р.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил отзыв в котором просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ТУ по Первомайскому району администрации г. Кирова Симонова Н.Л. с заявленными требованиями не согласна.

Представитель УЖКХ г. Кирова в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 11-12) следует, что Мозгалеву А.Г. предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью 16,2 кв.м., жилой 11,8 кв.м.

Согласно выписки из протокола <Номер обезличен> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата обезличена>, утвержденного распоряжением зам.главы администрации г. Кирова, начальника ТУ по Первомайскому району <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 10) Мозгалев А.Г. признан нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма, включен в список <Номер обезличен> по внеочередному списку. В указанной выписке имеется указание, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> является коммунальной.

Согласно справки МУП РИЦ участок <Номер обезличен> (л.д. 17,18) в квартире по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован Мозгалев А.Г., занимает 1 комнату общей площадью 16,2 кв.м., жилой 11,8 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в доме <Адрес обезличен> (л.д. 13-14) следует, что в квартире имеется три комнаты, комнате с площадью 11,8 кв.м. соответствует комната с учетным номером 1. В квартире общая к кухня, санузлы, прихожая.

Таким образом, установлено, что Мозгалев А.Г. занимает одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 11,8 кв.м., общей - 16,2 кв.м.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> принято решение о признании жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> (коммн.уч. <Номер обезличен>) непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 16,2 кв.м., жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

Таким образом, довод истца о том, что ему должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м. не нашел своего подтверждения, поскольку из представленных документов можно установить, что истец занимает жилое помещение общей площадью 16,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Мозгалеву А.Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 16,2 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Мозгалеву А.Г. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 16,2 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.