Дело № 2-2351/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                   05 сентября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкаловой Л.А. к Администрации г. Кирова, МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тюкалова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» в котором указала, что ей было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной неблагоустроенной квартиры по адресу: <Адрес обезличен> находящейся в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована она и ее сын - Тюкалов П.В. Она обратилась с заявлением о заключении с ней договора безвозмездной передачи данной квартиры в собственность, на что ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности. Считает что данный отказ нарушает ее право на приватизацию. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, право на приватизацию жилья не использовала. Считает, что спорное жилое помещение должно быть передано в собственность ей, поскольку сын от приватизации квартиры отказался.

На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> за Тюкаловой Л.А. Считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Истец Тюкалова Л.А., представитель истца Фетищев С.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Администрации г. Кирова, третьих лиц Управления Росреестра по Кировской области, Департамента государственной собственности Кировской области, третье лицо Тюкалов П.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки филиала ООО «Аква-ДСК» (л.д. 13. 37) Тюкалова Л.А. зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. 24) следует, что в указанной квартире зарегистрированы Тюкалова Л.А. - наниматель, Тюкалов П.В. - сын, квартира находится в собственности администрации г. Кирова, предоставлена Тюкаловой Л.А. на основании распоряжения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из ст. 6 указанного ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Суду представлена справка Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.05.2011 (л.д. 14), в которой указано, что Тюкалова Л.А., Тюкалов П.В. приватизированной квартиры в г. Кирове не имеют. Право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> не зарегистрировано, квартира находится в муниципальной собственности.

Из письма Управления (комитета) по делам муниципальной собственности от 25.03.2011 № 6-246 (л.д. 18) следует, что квартира <Адрес обезличен> в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кировской области от 24.03.2011 № 06-2231 (л.д. 17) следует, что квартира <Адрес обезличен> в реестре федерального имущества не учитывается.

Из выписки из реестра государственного имущества Кировской области (л.д. 16) следует, что квартира <Адрес обезличен> не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

Согласно сообщения УФРС по Кировской области от 10.03.2011 (л.д. 15) в ЕГРП на недвижимое имущество записей в реестре прав на объект недвижимого имущества: <Адрес обезличен> нет.

Из справки Управления учета и распределения жилых помещений Администрации г. Кирова от 21.12.2000 (л.д. 23) следует, что 1/2 доля домовладения под <Адрес обезличен> соответствует отдельной двухкомнатной неблагоустроенной квартире площадью 22,8/15,7 кв.м.

Из технического паспорта квартиры <Адрес обезличен> (л.д. 8-9) и кадастрового паспорта на указанное жилое помещение (л.д. 10-11) следует, что спорное жилое помещение является отдельной двухкомнатной квартирой.

Указанная квартиры была передана Лузяниной В.Н. в собственность администрации г. Кирова на основании договора дарения от 17.11.2000 (л.д. 19-20)

Ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом, в квартире <Адрес обезличен> проживают Тюкалова Л.А., Тюкалов П.В., иные лица в указанной квартире не проживают. Тюкалов П.В. не возражает против приватизации Тюкаловой Л.А. указанного жилого помещения, следовательно, Тюкалова Л.А. имеет право на получение в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно технического паспорта (л.д. 8-9), квартира <Адрес обезличен>, представляет собой жилое помещение с двумя изолированными комнатами, кухней, жилой площадью 15,7 кв.м., общей площадью 22,8 кв.м.

Поскольку жилое помещение - квартира по адресу: <Адрес обезличен>, является изолированным, то оно может быть приобретено Тюкаловой Л.А. в порядке приватизации в собственность.

Обстоятельства, в силу которых может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в ходе судебного разбирательства по настоящему иску не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тюкаловой Л.А. право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - квартиру <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>.

      Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <Адрес обезличен> в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Федеральный судья      К.Ф. Никонов