Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А. при секретаре Двоеглазовой В.С.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой И.В. к ООО ЖЭУ «Апрель» о возмещении ущерба, у с т а н о в и л: Шабанова И.В. обратилась в суд с иском к ООО ЖЭУ «Апрель» о возмещении ущерба. Указала, что <Дата обезличена> она поставила принадлежащий ей автомобиль Мазда - 3, гос.рег.знак <Номер обезличен> возле дома № <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> г.Кирова на обычном месте придомовой парковки - на проезжей части внутри дворового проезда, вне газона, параллельно пешеходной дорожке, - в исправном состоянии. Около 20.00 час. <Дата обезличена> истец обнаружила, что на крышу ее автомобиля сошел снег с крыши дома № <Адрес обезличен>. Специального режима парковки автомашин во дворе указанного дома ввиду опасности схода с крыши не установлено, предупреждающих обозначений не имелось ни в момент схода снега, ни после указанного события. В результате схода снега автомобилю истца причинены механические повреждения, а истцу - материальный ущерб. Размер ущерба установлен в экспертном заключении ООО <Название ООО> в сумме 95483 руб., кроме того, размер утраты товарной стоимости автомобиля составил 17996 руб. В доме создано ТСЖ «Милицейская - 24А», по поручению которого управление этим многоквартирным домом, его техническое обслуживание осуществляется ООО ЖЭУ «Апрель». На место события были вызваны дежурные отдела милиции № <Номер обезличен> УВД по г. Кирову и представители (техник и юрист) ООО ЖЭУ «Апрель», которыми составлен акт по факту схода снега с крыши дома. <Дата обезличена> ст. УУМ ОМ № <Номер обезличен> УВД по г. Кирову ФИО1 истцу выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Шабанова И.В. обратилась к обслуживающей организации с претензией и требованием выплатить причиненный ущерб, ООО ЖЭУ «Апрель» возмещать ущерб в добровольном порядке отказалось. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 113479 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 3000 руб. Истец Шабанова И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца по доверенности Синица К.О. в судебном заседании требования и доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что ТСЖ «Милицейская, 24а» заключило договор на обслуживание жилья с ООО ЖЭУ «Апрель» с целью возложения обязанностей по содержанию и внешнему благоустройству здания, проведения ремонтных и строительных работ по содержанию и уборке прилегающей территории в совокупности на одну организацию. Самостоятельно ТСЖ более никаких договоров по содержанию и обслуживанию дома и придомовой территории не заключало. Приложенный представителем ответчика в дело договор на уборку снега нельзя признать заключенным с ТСЖ, поскольку представлена копия договора, на нем отсутствует подпись и печать со стороны ТСЖ. На момент заключения договора в ТСЖ не было действующего председателя. Из представленного ответчиком договора следует, что ответчик в своей деятельности по договору принял на техническое обслуживание жилой дом по адресу: г. Киров, ул. <Адрес обезличен> и, следовательно, обязан руководствоваться правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Пунктом 2.1.4 договора установлено, что управляющая компания обязана производить уборку придомовой территории и мест общего пользования. Таким образом, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по надлежащей эксплуатации и обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в жилом доме. На следующий день после падения снега на автомобиль истца, крыша была очищена, ООО ЖЭУ «Апрель» включило затраты на данную очистку в квитанции жильцов дома за март 2011 г. В судебном заседании представитель ответчика ООО ЖЭУ «Апрель» по доверенности Акусба О.Ю. иск не признала. Пояснила, что в доме по <Адрес обезличен> создано ТСЖ «Милицейская, 24а», следовательно, собственники выбрали способ управления домом через создание ТСЖ. Между ООО ЖЭУ «Апрель» и ТСЖ «Милицейская, 24а» заключен договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по которому ООО ЖЭУ «Апрель» взяло на себя часть обязательств по содержанию и ремонту общего имущества за ТСЖ «Милицейская, 24а». Согласно данному договору уборка снега с крыш в техническое обслуживание не входит, ООО ЖЭУ «Апрель» данный вид услуг не оказывает. ТСЖ «Милицейская, 24а» согласилось на условия договора, предложенные ООО ЖЭУ «Апрель», а, следовательно, обязательства по очистке кровли должно производить ТСЖ «Милицейская, 24а». <Дата обезличена> между ТСЖ «Милицейская, 24а» и ИП ФИО2 заключен договор на очистку кровли от снега и наледи, после чего расходы по данному договору были включены ООО ЖЭУ «Апрель» в счета-квитанции. Поскольку истцом не представлено доказательств того, что очистку крыши дома № <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен> г. Кирова от снега должно было произвести ООО ЖЭУ «Апрель», ответчик просит суд отказать в удовлетворении иска. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Милицейская, 24а» не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, извещалось о месте и времени судебного разбирательства по имеющимся в деле адресам. Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, отказной материал по факту повреждения автомобиля Мазда - 3, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит автомобиль Мазда - 3, гос.рег.знак <Номер обезличен>, что подтверждается паспортом транспортного средства серия <Номер обезличен> (л.д. 6). <Дата обезличена> около 18.40 час. Шабанова И.В. поставила указанный автомобиль возле дома по адресу: г. Киров. ул. <Адрес обезличен>, на придомовой парковке - на проезжей части внутри дворового проезда, вне газона, параллельно пешеходной дорожке. Около 20 час. <Дата обезличена> истец вышла из дома и увидела, что на крыше автомашины лежит снег, сошедший с крыши дома по данному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> (в связи с отсутствием состава преступления), в том числе, протоколом осмотра места происшествия от <Дата обезличена> и фотографиями к нему, ответчиком не оспаривались. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что в феврале 2011 г. двигался на автомашине вдоль дома по <Адрес обезличен>, автомашина истца стояла между домом и ларьком, услышал грохот и увидел, что с крыши дома на автомобиль истца упал снег. Свидетель ФИО4 пояснил, что в начале февраля 2011 г. стоял на остановке возле дома на <Адрес обезличен>, видел на козырьках балконов и крыше снег, услышал грохот, увидел, что снег упал на автомашину истца, стоявшую между подъездом и ларьком. Свидетель ФИО5 также подтвердила факт схода снега с крыши дома по <Адрес обезличен> на автомашину истца. В результате схода снега с крыши дома принадлежащему Шабановой И.В. транспортному средству причинены механические повреждения, а его владельцу - материальный ущерб, размер которого с учетом восстановления согласно отчету об оценке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО <Название ООО> составил 95483 руб., размер утраты товарной стоимости (заключение <Номер обезличен> УТС от <Дата обезличена>) - 17996 руб. (л.д.7-23). Истец уплатила за проведение экспертиз 3000 руб. В соответствии с п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг под управляющей организацией следует понимать юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные услуги и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Для совместного управления комплексом недвижимого общего имущества собственников жилого дома в целях надлежащего содержания жилого дома № <Адрес обезличен> г.Кирова и придомовой территории собственниками дома создано коммерческое объединение - Товарищество собственников жилья «Милицейская, 24а». Уставом ТСЖ «Милицейская, 24а» от <Дата обезличена>, зарегистрированным Регистрационно-лицензионной палатой г. Кирова <Дата обезличена>, установлено, что товарищество обязано выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производить их полную оплату; обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние недвижимого имущества в жилищной сфере (п. 3.2). Домовладельцы в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере несут расходы по содержанию общей собственности, а также участвуют в расходах, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией недвижимого имущества в целом (п. 6.1). В то же время на основании ст.137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Между ООО ЖЭУ «Апрель» и ТСЖ «Милицейская, 24а» <Дата обезличена> заключен договор <Номер обезличен> управления многоквартирным домом, по которому ТСЖ передало, а ООО ЖЭУ «Апрель» приняло на техническое обслуживание жилой дом, и прилегающие территории, входящие в состав общего имущества дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. <Адрес обезличен> общей площадью 5070,4 кв.м. В техническое обслуживание входит оказание услуг и работ по выполнению плановых, профилактических, аварийных работ на внутридомовых конструкциях инженерных сетей и коммуникациях. ТСЖ передало ООО ЖЭУ «Апрель» функции по управлению расчетами: получать счета-фактуры от ресурсоснабжающих организаций за потребленные услуги, распределять эти счета и предъявлять счета - квитанции жильцам за потребление коммунальных услуг и технического обслуживания (л.д. 25-26). Пунктом <Дата обезличена> Договора установлено, что уборка снега с крыш в техническое обслуживание не входит, «Управляющий» данный вид услуг не оказывает. Данным договором предусмотрено, что настоящий договор заключается на три года и вступает в силу с момента подписания сторонами (п. 5.1). При отсутствии письменных заявлений сторон о прекращении договора по окончании его сроков он считается продленным на тот же срок (п. 5.2). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что работал мастером ООО ЖЭУ «Апрель», ООО ЖЭУ «Апрель» осуществляет контроль за домом по <Адрес обезличен>, и выполняет все обязанности, которые входят в договор по техническому обслуживанию. Обязанность чистить крышу от снега в договоре между ТСЖ «Милицейская, 24а» и ООО ЖЭУ «Апрель» не указана. За состоянием крыши мастер не следит, но если видит, что на крыше образовались большие шапки снега, то созванивается с председателем ТСЖ и напоминает о необходимости нанять работника и почистить крышу. Договор составляется между подрядчиком и ТСЖ. Если председатель ТСЖ в городе отсутствует и нужно срочно чистить крышу, необходимость вызова работника и составления договора подряда оговаривается с председателем ТСЖ по телефону, с устного согласия председателя ТСЖ от имени ТСЖ составляется договор подряда с работником, после чего подрядчик приступает к чистке крыши. В марте 2011 г. крышу чистил по договору подряда ИП ФИО2. Помимо прочего, в материалах дела имеется договор от <Дата обезличена>, заключенный между ТСЖ «Милицейская, 24а» и ИП ФИО2, которым подтверждается, что ТСЖ самостоятельно заключало договоры на очистку кровли. ООО ЖЭУ «Апрель» лишь включало данные расходы в счета-квитанции жильцов и производило расчеты. В 2008 г. также договор на оказание услуг по очистке козырьков крыши дома по <Адрес обезличен> от снега и наледи заключало самостоятельно ТСЖ «Милицейская,24а» с подрядчиком ФИО7 Представитель ООО ЖЭУ «Апрель» Акусба О.Ю. пояснила, что и в остальные годы с 2005г. договоры по очистке крыши от снега заключало ТСЖ с подрядчиками. Доводы представителя истца о том, что представленный ООО ЖЭУ «Апрель» договор является ненадлежащим доказательством по делу ввиду того, что представлена копия договора, которая не содержит подписи со стороны ТСЖ, во внимание приняты быть не могут, поскольку договор заключен между ТСЖ и ИП Козлячковым, оригиналы договоров находятся у сторон договора, и ООО ЖЭУ «Апрель» оригинал договора представлен быть не может. В калькуляцию затрат себестоимости технического обслуживания жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, затраты по уборке снега и наледи с крыши данного дома не входят, в штате работников, обслуживающий данный дом, отсутствует соответствующая должность сотрудника для очистки крыши от снега. Доводы представителя истца о том, что уборка снега с крыши входит в объем работ по уборке придомовой территории и мест общего пользования (п.2.1.4 договора от <Дата обезличена>) несостоятельны. Согласно п.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и ЖКК от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, уборка придомовой территории включает в себя уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий. К местам общего пользования относятся подвалы, лестничные клетки, коридоры, чердаки. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе, крыши домов (ст.36 ЖК РФ). В соответствии со ст.39 ч.3 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно п.п. «б» п.2 указанных Правил в состав общего имущества включаются и крыши домов. Как установлено п.5.8 Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 9/41, собственники зданий, помещений в них, строений и сооружений, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обеспечивают удаление сосулек, льда и снега с крыш и элементов фасада здания с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций с соблюдением правил техники безопасности, а также немедленную уборку территории после производства этих работ. Выше указывалось, что в целях управления многоквартирным домом по <Адрес обезличен> создано ТСЖ «Милицейская,24а», отдельные функции по управлению домом в объеме, отраженном в договоре <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, переданы ООО ЖЭУ «Апрель». Однако, в данный договор не включено обязательство ООО ЖЭУ «Апрель» производить очистку кровли от снега и наледи. Договор содержит исключение данного вида работ из объема взятых на ООО ЖЭУ «Апрель» обязательств. В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). Вышеперечисленные нормативные правовые акты не содержат предписания включения в договор управления домовым хозяйством определенного обязательного объема работ (закрытого перечня без каких-либо исключений). ТСЖ вправе передать ряд функций по управлению домом управляющей, обслуживающей организации, остальные функции управления домом оставив за собой, что имеет место в рассматриваемом споре. Таким образом, суд полагает, что обязанность по надлежащему содержанию крыши дома сохранилась у ТСЖ «Милицейская,24а», собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (ст.1064 ч.2 ГК РФ). По установленному п.2 ст.1064 ГК РФ правилу ООО ЖЭУ «Апрель» освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Между тем, обязанность доказывания своей невиновности возникает у причинителя вреда только после установления причины вреда, ее следствия и причинно-следственной связи между ними. В данном случае деликтные правоотношения возникли по причине ненадлежащего содержания общего имущества -крыши многоквартирного дома. В ходе судебного разбирательства установлено, что содержание имущества, ненадлежащее состояние которого послужило причиной взникновения вреда, не являлось обязанностью ООО ЖЭУ «Апрель». Истец в ходе судебного разбирательства не подтвердил, что сход снега с крыши произошел вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ООО ЖЭУ «Апрель» по договору управления домовым хозяйством <Номер обезличен>. Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ООО ЖЭУ «Апрель» обязанности по очистке крыши от снега не несет. Следовательно, возмещение ущерба, причиненного автомобилю истца от схода снега с крыши дома по <Адрес обезличен>, на ответчика возложено быть не может. Основываясь на вышеуказанных нормах закона, исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает требования Шабановой И.В. о взыскании с ответчика ООО ЖЭУ «Апрель» стоимости восстановительного ремонта автомобиля Мазда-311 в размере 95483 руб., величины утраты товарной стоимости в размере 17996 руб., расходов по проведению экспертизы в сумме 3000 руб. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Шабановой И.В. к ООО ЖЭУ «Апрель» о возмещении ущерба отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть 27 сентября 2011 года. Федеральный судья Е.А.Жданова