Дело № 2 -3026/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года                                                       г. Киров

Первомайский районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Кощеева А.В.

При секретаре Наймушиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпаковой Ю.С. к Малыгину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колпакова Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Малыгину В.В., Малыгину В.В., в котором указала, что 24 декабря 2010 года приобрела в собственность у Малыгина В.В. жилое помещение - квартиру по адресу: (Данные деперсонифицированы). Согласно договору Малыгин В.В. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу Малыгина В.В., (Данные деперсонифицированы), в течение двух недель с момента подписания договора. До настоящего времени Малыгины зарегистрированы в данной квартире, что препятствует ей осуществлять законные права собственника. На основании изложенного просила признать Малыгина В.В., Малыгина В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (Данные деперсонифицированы).; обязать ТСЖ «Коминтерновский-7» снять Малыгина В.В. и Малыгина В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Данные деперсонифицированы).

В судебное заседание истец Колпакова Ю.С. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности Д.Г. Сапожников требования иска уточнил, указав, что Малыгин В.В., (Данные деперсонифицированы), снят с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы). На основании изложенного просил признать Малыгина В.В., (Данные деперсонифицированы) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (Данные деперсонифицированы); обязать ТСЖ «Коминтерновский-7» снять Малыгина В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Данные деперсонифицированы).

Ответчик Малыгин В.В. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства не известно. Ответчик Малыгина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. Дело рассматривается с участием адвоката по назначению суда Макарычевой Н.В. в порядке заочного производства.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова по доверенности Трегубова Ю.Б. в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетний Малыгин В.В. проживает вместе с бабушкой Х. в двухкомнатной квартире по адресу: (Данные деперсонифицированы), без регистрации, посещает школу (Данные деперсонифицированы), обучается в 8 классе. Мать несовершеннолетнего Малыгина В.В. проживает с сожителем и вторым ребенком по адресу: (Данные деперсонифицированы). Против удовлетворения иска к Малыгину В.В. не возражала.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

24 декабря 2010 года Малыгин В.В. и Колпакова Ю.С. заключили договор купли - продажи жилого помещения, в соответствии с которым Малыгин В.В. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: (Данные деперсонифицированы), а Колпакова Ю.С. приобрела ее в собственность за 900 000 рублей. Государственная регистрация договора купли - продажи и перехода права собственности произведена.

Согласно п. 10 Договора, в указанной квартире зарегистрированы Малыгин В.В. и Малыгин В.В.. Продавец Малыгин В.В. обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу и снять с регистрационного учета Малыгина В.В. в течение 2-х недель с момента подписания договора.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: (Данные деперсонифицированы), является Колпакова Ю.С., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2010 года. Согласно справке ТСЖ «Коминтерновский - 7», в указанном жилом помещении зарегистрирован Малыгин В.В., (Данные деперсонифицированы) года рождения, являющийся прежним собственником жилого помещения. Однако, поскольку Малыгин В.В. совершил сделку по отчуждению данного жилого помещения, его право собственности на данное жилое помещение прекратилось. Членом семьи Колпаковой Ю.С. Малыгин В.В. не является. В связи с изложенным Малыгин В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На момент рассмотрения дела несовершеннолетний сын Малыгина В.В. Малыгин В.В., (Данные деперсонифицированы), снят с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы), требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением истцом не поддерживаются.

В связи с тем, что Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства, то решение суда о признании Малыгшина В.В., (Данные деперсонифицированы), утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы).

Руководствуясь ст.ст.194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колпаковой Ю.С. - удовлетворить.

Признать Малыгина В.В., (Данные деперсонифицированы) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой (Данные деперсонифицированы)

Решение является основанием для снятия Малыгина В.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в 7-ми дневный срок с момента получения копии решения.

Судья                Кощеев А.В.