Дело № 2-3112/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                    13 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., с участием прокурора Сластникова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора г. Кирова в интересах Мельшет И.С., Мальшеи Е.Е., Мальшет Е.И. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Кирова, действующий в интересах Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., Мальшет Е.И., обратился в суд с иском к администрации г. Кирова, в котором указал, что Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., Мальшет Е.И. зарегистрированы по адресу: (Адрес деперсонифицирован), вжилом помещении, состоящем из одной комнаты общей площадью 23 кв.м., жилойплощадью 17,1 кв.м. Заключением межведомственной комиссии названный жилой дом от 28.09.2010 года № 165 по (Адрес деперсонифицирован) признан аварийным и подлежащим сносу. Иного жилого помещения Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., Мальшет Е.И. не имеют. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., Мальшет Е.И. благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты общей площадью не менее 23 кв.м., жилой площадью не менее 17,1 кв.м., расположенное в городе Кирове.

Помощник прокурора города Кирова Сластников Н.А. заявленныетребования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова Егошина Ю.А. с заявленными требованиями не согласна, представила письменные возражения, согласно которым жилой дом (Адрес деперсонифицирован) был признан аварийным и подлежащим сносу только 28.09.2010 года, соответственно, согласно Решению Кировской городской Думы от 21.12.2007 N 10/2 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда с учетом развития застроенных территорий в муниципальном образовании "Город Киров" на 2008 - 2015 годы" указанное здание не вошло в перечень многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в 2011 году.

Истцы Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., одновременно являющиеся законными представителями несовершеннолетнего Мальшет Е.И., заявленные требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 следует, что в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу: (Адрес деперсонифицирован), зарегистрированы Мальшет И.С., Мальшет Е.Е., Мальшет Е.И. Данные лица занимают жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 23 кв.м., жилой - 17,1 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом адресу: (Адрес деперсонифицирован), указанное здание было построено в 1933 году, на момент составления технического паспорта (04.12.2009 года) износ конструктивных элементов дома составлял 69 процентов.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 28.09.2010 года №165 принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Адрес деперсонифицирован) аварийным и подлежащим сносу, поскольку его техническое состояние классифицировано как ветхое. Так же признано, что затраты на капитальный ремонт могут составить 90-120 процентов от восстановительной стоимости здания, вследствие чего капитальный ремонт нецелесообразен.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцам на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 23 кв.м., жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире в пределах города Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 23 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставитьМальшет Игорю Станиславовичу, Мальшеи Е.Е., Мальшет Е.И. договору социального найма благоустроенное жилое помещениев видеодной комнаты в коммунальной квартирев пределах г. Кировасоответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 23 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.