Дело № 2-3185/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                    19 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Асанова В.Н., Асановой Л.Ю., Бочкаревой С.В., Асанова С.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Асанова Л.Ю., Асанов В.Н., Бочкарева С.В., Асанов С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что проживают в трех комнатах общей площадью 38 кв.м. жилой площадью 27,8 кв.м. в семикомнатной неблагоустроенной квартире, находящейся по адресу: (Адрес деперсонифицирован) Межведомственной комиссией указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного просят обязать администрацию г. Кирова предоставить истцам по договору социального найма жилое помещение в виде трехкомнатной благоустроенной квартиры в пределах МО «г.Киров», соответсвующие установленным требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 38 кв.м. общей площади.

Истцы Асанова Л.Ю., Бочкарева С.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации г. Кирова Егошина Ю.А. по доверенности с заявленными требованиями не согласна.

Представитель третьего лица МБУ КЖУ по доверенности Тронова О.А. с заявленными требованиями не согласна.

Истца Асанов В.Н., Асанов С.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки МУП РИЦ участок №2 (л.д. 19) следует, что в квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) зарегистрированы Асанова Л.Ю. - наниматель, Асанов В.Н. - муж, Бочкарева С.В. - дочь, Асанов С.В. - сын, занимают 3 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 38 кв.м.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 1014703 от 15.04.2009 (л.д. 20-25) Асанова Л.Ю. является нанимателем жилого помещения состоящего из 3-х комнат в коммунальной квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) общей площадью 38 кв.м.

Суду представлен технический паспорт на дом по адресу: (Адрес деперсонифицирован) (л.д.26-28) из которого следует, что квартира ( № Номер) указанном доме состоит из 7-и жилых комнат, 2-х кухонь, 2-х коридоров.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцы занимала три комнаты в коммунальной квартире, поскольку согласно экспликации к техническому паспорту на жилой дом в указанном доме имеется коммунальная квартира, состоящая из 7-и комнат и в которой, имеется общие для комнат в квартире кухни и коридоры.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 36 от 26.04.2011 принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Адрес деперсонифицирован) аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 38 кв.м., жилое помещение состоит из трех комнат в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

Таким образом, довод истцов о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 38 кв.м. не нашел своего подтверждения, поскольку из справки МУП РИЦ, договора социального найма и тех.паспорта на дом установлено, что истец занимает три комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 38 кв.м.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Асанову В.Н., Асановой Л.Ю., Бочкаревой С.В., Асанову С.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде трех комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 38 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Асанову В.Н., Асановой Л.Ю., Бочкаревой С.В., Асанову С.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде трех комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 38 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.