Дело № 2-3205/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                    12 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозоровой В.И., Прозорова А.Е., Прозорова С.Е. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прозорова В.И., Прозоров А.Е., Прозоров С.Е., Прозоров А.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Кирова, в котором указали, чтоистцы проживают в двух комнатах в коммунальной квартире (Адрес деперсонифицирован),площадью 22,6 и 15,1 кв.м., общая площадь занимаемого помещения 45,4 кв.м., жилая 37,7 кв.м.Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 23.03.2009 года № 10 жилой дом (Адрес деперсонифицирован) признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени иное жилое помещение истцам не предоставлено. На основании изложенного просят обязать администрацию г. Кировапредоставить истцамПрозоровой В.И., Прозорову А.Е., Прозорову С.Е., Прозорову А.С. благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 45,4 кв.м., отвечающее установленнымтребованиями и находящееся в границах (Адрес деперсонифицирован) по договору социального найма.

Решением Первомайского районного суда от 24.05.2011 года требования истцов были частично удовлетворены, на Администрацию г. Кирова возложена обязанность предоставить Прозоровой В.И., Прозорову А.Е., Прозорову С.Е., Прозорову А.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади,т.е. не менее 45,4 кв.м. общей площади.

Определением Первомайского районного суда от 26.09.2011 года признано законным и обоснованным требование истцов о пересмотре названного решения суда от 24.05.2011 года в связи с выявлением ошибки в расчете общей площади квартир жилого дома (Адрес деперсонифицирован).

Истцы Прозорова В.И., Прозоров А.Е., а так же Прозоров С.Е.,одновременно являющийся законным представителем малолетнего Прозорова А.С., в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Администрации г. Кирова Егошина Ю.А. по доверенности с заявленными требованиями не согласна, считает, что истцами не доказано, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по доверенности Малых И.Л. заявленные требования истцов поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Территориального управления по Первомайскому району города Кирова Долгополов М.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Территориального управления.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки расчетного центра ООО «Аква-ДСК» (л.д. 57, 58) следует, что в квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) зарегистрированы Прозорова В.И. - наниматель, Прозоров А.Е. - сын, Прозоров С.Е. - сын, Прозоров А.С. - внук, занимают две комнаты общей площадью 50,6 кв.м., жилой - 37,7 кв.м. Данные об общей и жилой площади жилого помещения, занимаемого истцами, так же подтверждаются копией счетов-квитанций об оплате за июль и август 2011 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по (Адрес деперсонифицирован) по состоянию на 26.09.1985 года истцы занимают две комнаты под номерами №№ ( № Номер) в квартире ( № Номер) на втором этаже указанного дома, жилой площадью 37,7 кв.м., указанная квартира является коммунальной, поскольку имеется общая для квартир 11, 12, и 13 кухня.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 23.03.2009 № 10 (л.д.12) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Адрес деперсонифицирован) аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 50,6 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из справки ООО «Аква-ДСК» от 10.05.2011 года, справки Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.05.2011 года, технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес деперсонифицирован), справки расчетного центра ООО «Аква-ДСК» от 30.08.2011 года следует, что истцы занимают две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 50,6 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Прозоровой В.И., Прозорову А.Е., Прозорову С.Е., Прозорову А.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах (Адрес деперсонифицирован) соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 50,6 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Прозоровой В.И., Прозорову А.Е., Прозорову С.Е., Прозорову А.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади,т.е. не менее 50,6 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.