Дело № 2-3113/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                  10 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гулина М.Г. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гулин М.Г. обратился в суд иском к администрации г. Кирова, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 50,2 кв.м., жилое - 34,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) Дом по адресу: (Адрес деперсонифицирован) признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить ему и членам его семьи благоустроенное жилое помещение общей площадью 50,2 кв.м. во внеочередном порядке в соответствии с положением ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

Истец Гулин М.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованные лица Гулина Л.М., Гулина Г.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленной справки МУП РИЦ участок № 5 (л.д. 12) следует, что в квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) зарегистрированы Гулин М.Г. - наниматель, Гулина Л.М. - мать, Гулина А.М. - дочь, Гулина Г.А. - бабушка, занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 50,2 кв.м., жилой - 34,4 кв.м.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) жилищного фонда Кировской области к категории непригодного для проживания № 2 от 14.12.2005 (л.д. 6-10)дом (Адрес деперсонифицирован) признан непригодным ля проживания. Указанное решение принято на основании постановления Правительства РФ от 04.09.2003 № 552.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 50,2 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 50,2 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Гулину М.Г., Гулиной Л.М., Гулиной А.М., Гулиной Г.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 50,2 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.