Дело № 2-3069/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                    10 октября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой А.К. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева А.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова в котором указала, что она проживала в доме состоящее из двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., по адресу: (Адрес деперсонифицирован) 13.11. 2009 № 1139-22-18 комиссией УЖКХ Администрации г. Кирова принято решение о признании дома по адресу: (Адрес деперсонифицирован) аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить во внеочередном порядке Соловьевой А.К. жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому дому по адресу: (Адрес деперсонифицирован).

Истец Соловьева А.К., представитель истца Хлгатян А.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просят предоставить жилое помещение в виде двух комнат в пределах г. Кирова общей площадью 34,6 кв.м.

Представитель администрации г. Кирова Егошина Ю.А. по доверенности с заявленными требованиями не согласна.

Третье лицо Пойлов М.С. заявленные требования поддерживает.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки МУП РИЦ участок №5 (л.д. 12) следует, что в квартире по адресу: (Адрес деперсонифицирован) зарегистрированы Соловьева А.К. - наниматель, Пойлов М.С. - внук, квартира состоит из двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м.

Суду представлен технический паспорт на дом по адресу: (Адрес деперсонифицирован) (л.д.13-18) из которого следует, что в указанном доме квартиры ( № Номер) не имеется, на втором этаже есть четыре комнаты, кухня и коридор (л.д. 17 об.). Из пояснений истца следует, что она занимала комнаты с номерами 4 и 5 (л.д. 18 об.), в поэтажном плане указано, что обе эти комнаты являются изолированными, имеют каждая свой выход в общий коридор второго этажа. Из пояснений истца следует, что первоначально была предоставлена только одна комната, вторая комната была предоставлена в последствии. В то же время довод истца, что обе комнаты использовались как одна отдельная квартира, поскольку выход из комнаты ( № Номер) был заложен кирпичом не нашел своего подтверждения судебном заседании, поскольку сведений о проведении какой либо перепланировки суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец занимала две комнаты в коммунальной квартире, поскольку согласно экспликации к техническому паспорту на жилой дом в указанном доме на втором этаже отсутствуют отдельные квартиры, в доме на 2 этаже имеется только коммунальная квартира, состоящая из 4-х комнат и в которой, имеется общие для комнат в квартире кухня и коридор.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 48 от 09.11.2009 принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Адрес деперсонифицирован) аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 34,6 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

Таким образом, довод истца о том, что ей должно быть предоставлено жилое помещение в виде квартиры состоящей из двух комнат общей площадью не менее 34,6 кв.м. не нашел своего подтверждения, поскольку из справки МУП РИЦ и тех.паспорта на дом можно установить, что истец занимает две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 34,6 кв.м.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что в указанной квартире в качестве члена семьи зарегистрирован Пойлов М.С., который так же имеет право на предоставление жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Соловьевой А.К., Пойлову М.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 34,6 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Соловьевой А.К., Пойлову М.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 34,6 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.