ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года       г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Суркова Д.С.,

при секретаре Горбушиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарницыной З.И. к Кировской региональной общественной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Зарницына З.И. обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в собственность от (Данные деперсонифицированы) в собственность истца Мэрией города Кирова безвозмездно передано жилое помещение - 1-комнатная квартира, общей площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: (Данные деперсонифицированы). Возникшее право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом в соответствующем государственном органе, осуществляющим на тот момент регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ), о чем свидетельствует представленная справка Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (Данные деперсонифицированы). Впоследствии на основании распоряжения Мэра города Кирова от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы), разрешения на выполнение строительных работ городской инспекции Госархстройнадзора от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) Кировской региональной общественной организацией Общероссийской общественной Организации инвалидов войны в Афганистане в период с ноября (Данные деперсонифицированы) осуществлено строительство 37 квартирного жилого дома (пристроя). Вновь созданный дом был фактически пристроен к уже существующему многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: (Данные деперсонифицированы), с торца здания, где располагалась квартира истца. Одним из условий строительства дома являлось его присоединение к дому, в которой расположена квартира истца, в связи с чем, в ходе строительства с торца (Данные деперсонифицированы) к стене квартир № (Данные деперсонифицированы) и принадлежащей истцу квартиры № (Данные деперсонифицированы) было пристроено 4 комнаты площадью по 16 кв.м. каждая (общая площадь пристроя составила 64 кв.м.). Таким образом, общая площадь квартир и количество комнат было увеличено. Пристроенная к квартире истца комната какого-либо сообщения с вновь построенным домом не имеет и является неотъемлемой частью принадлежащего истцу жилого помещения. Согласно справке МУП «Бюро технической инвентаризации» от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы), кадастровому и техническому паспортам после сдачи объекта в эксплуатацию указанная комната перешла в состав квартиры истца. Согласно акту государственной приемочной комиссии, вновь созданный объект недвижимого имущества был принят в эксплуатацию (Данные деперсонифицированы). С указанного времени и по сей день, истец владеет, пользуется и распоряжается данным жилым помещением по своему усмотрению, используя его для собственного проживания, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и т.д. Каких-либо притязаний на данную комнату со стороны застройщика не высказывалось. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение жилое, количество комнат 2, общая площадь 47.2 кв.м., этаж 3, кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенную по адресу: г. Киров, ул. (Данные деперсонифицированы).

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её присутствия.

Представитель истца на основании доверенности Филатов Н.А. требования иска поддержал.

Представитель ответчика на основании доверенности Парш М.Н. требования иска признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором безвозмездной передачи квартир в собственность от (Данные деперсонифицированы) в собственность истца Мэрией города Кирова безвозмездно передано жилое помещение - 1-комнатная квартира, общей площадью 31,2 кв.м., расположенная по адресу: (Данные деперсонифицированы).

Возникшее право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом в соответствующем государственном органе, осуществляющим на тот момент регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ), о чем свидетельствует представленная справка Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (Данные деперсонифицированы).

Впоследствии на основании распоряжения Мэра города Кирова от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы), разрешения на выполнение строительных работ городской инспекции Госархстройнадзора от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) Кировской региональной общественной организацией Общероссийской общественной Организации инвалидов войны в Афганистане в период с ноября (Данные деперсонифицированы) осуществлено строительство 37 квартирного жилого дома (пристроя). Вновь созданный дом был фактически пристроен к уже существующему многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: (Данные деперсонифицированы), с торца здания, где располагалась квартира истца.

Одним из условий строительства дома являлось его присоединение к дому, в которой расположена квартира истца, в связи с чем, в ходе строительства с торца (Данные деперсонифицированы) к стене квартир № (Данные деперсонифицированы) и принадлежащей истцу (Данные деперсонифицированы) было пристроено 4 комнаты площадью по 16 кв.м. каждая (общая площадь пристроя составила 64 кв.м.). Таким образом, общая площадь квартир и количество комнат было увеличено. Пристроенная к квартире истца комната какого-либо сообщения с вновь построенным домом не имеет и является неотъемлемой частью принадлежащего истцу жилого помещения.

Согласно справке МУП «Бюро технической инвентаризации» от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы), кадастровому и техническому паспортам после сдачи объекта в эксплуатацию указанная комната перешла в состав квартиры истца.

Согласно акту государственной приемочной комиссии, вновь созданный объект недвижимого имущества был принят в эксплуатацию (Данные деперсонифицированы).

Представитель истца пояснил, что с указанного времени и по сей день, истец владеет, пользуется и распоряжается данным жилым помещением по своему усмотрению, используя его для собственного проживания, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком фактически добровольно, безвозмездно в пользу истца отчуждено право собственности на вновь созданное жилое помещение - комнату, площадью 16 кв.м., расположенное в квартире по адресу: г. Киров, (Данные деперсонифицированы)

Кроме этого, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом также принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком безвозмездно, в пользу истца отчуждено жилое помещение - комнату 16 кв.м., которая является неотчуждаемой частью квартиры истца, истец несет расходы по содержанию, пользованию данным жилым помещением, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зарницыной З.И. удовлетворить.

Признать право собственности Зарницыной З.И. на двухкомнатную квартиру по адресу: (Данные деперсонифицированы), общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый номер (Данные деперсонифицированы).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение десяти дней после принятия мотивированного решения суда, то есть с 28 ноября 2011 года.

Федеральный судья-       Д. С. Сурков