Дело № 2-3371/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                  21 ноября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Овечкиной О.Г., Тихонковой Е.Н. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Овечкина О.Г., Тихонкова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указали, что договором от 15.12.2006 квартира по адресу: (Данные деперсонифицированы) передана истцам в общую долевую собственность. Заключением межведомственной комиссии от 09.07.2009 указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Договором от 14.09.2011 указанная квартира передана в муниципальную собственность. Согласно выписки из протокола № 13 от 08.08.2006 Овечкина О.Г. восстановлена в списке общей очереди под № 25А с 2006 г.

На основании изложенного просят предоставить Овечкиной О.Г., Тихонковой Е.Н., Тихонковой В.Д. отдельное благоустроенное помещение по договору социального найма.

Истец Овечкина О.Г., представитель истца Тихонковой Е.Н. по доверенности Никулина Н.А. заявленные требования признали в полном объеме.

Представитель Администрации г. Кирова по доверенности Егошина Ю.А. с заявленными требованиями не согласна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки МУП РИЦ (л.д. 6) следует, что в квартире по адресу: (Данные деперсонифицированы) зарегистрированы Овечкина О.Г. - собственник, Тихонкова Е.Н. - дочь, Тихонкова В.Д. - внучка.

Согласно договора передачи квартиры в муниципальную собственность от 14.09.2011 (л.д. 10) следует, что Овечкина О.Г., Тихонкова Е.Н., Тихонкова В.Д. передали в муниципальную собственность МО «г. Киров» (Данные деперсонифицированы). Указанная квартира является трехкомнатной общей площадью 65,3 кв.м. Граждане приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Из технического паспорта квартиры (Данные деперсонифицированы) (л.д. 12-13) следует, что указанная квартира является отдельной, состоящей из трех комнат.

Таким образом, установлено, что истцы являются нанимателями отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 65,3 кв.м.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 16 от 09.07.2009 (л.д. 16) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Данные деперсонифицированы) аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцам по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцам на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 65,3 кв.м., жилое помещение является отдельной трехкомнатной квартирой.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 65,3 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Овечкиной О.Г., Тихонковой Е.Н., Тихонковой В.Д. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 65,3 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.