Дело № 2-3322/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Киров 30 ноября 2011 года Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю. с участием прокурора Сусленкова А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах Лесовой Е.Ю., Бутина И.Ю. о признании незаконным бездействия Администрации г. Кирова и возложении обязанности изъять путем выкупа квартиру по адресу: (Данные деперсонифицированы), УСТАНОВИЛ: Прокурор Ленинского района г. Кирова действующий в интересах Лесовой Е.Ю., Бутина И.Ю. обратился в суд с иском, в котором указал, что Лесовая Е.Ю. и Бутин И.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: (Данные деперсонифицированы) по 1/2 доле каждый. Заключением межведомственной комиссией № 16 от 09.07.2009 указанный дом находится в аварийном состоянии, не пригодном для дальнейшей эксплуатации и проживания и подлежит сносу. Дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Выкуп или предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений в 2011 г. не предусмотрено. Администрация г. Кирова мер по расселению собственников путем выкупа жилых помещений не предпринимает. На основании изложенного просит признать незаконным бездействие МО «г. Киров». обязать администрацию г. Кирова изъять квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Лесовой Е.Ю., Бутину И.Ю. по 1/2 доле каждому по адресу: (Данные деперсонифицированы) путем выкупа. Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Сусленков А.С., истцы Лесовая Е.Ю., Бутин И.Ю. заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Кирова Дудырева Т.В. с заявленными требованиями не согласна. Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу. Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 16 от 09.07.2009 (л.д. 13-14) принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: (Данные деперсонифицированы) аварийным и подлежащим сносу. Лесовая Е.Ю., Бутин И.Ю. являются собственниками квартиры по адрес: (Данные деперсонифицированы), по 1/2 доле каждый (л.д. 11, 17) В ст. 32 ЖК РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Согласно положений ч. 1, 2, 3 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В п. 49 указанного Положения определено, что на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Исходя из анализа вышеназванных норм, суд приходит к выводу о том, что законодательством установлен порядок, согласно которому после принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу должно быть принято решение о дальнейшей судье дома, а именно решение органа местного самоуправления о сносе дома. Из данных положений следует, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. В судебном заседании установлено, что в настоящее время какого-либо решения о судьбе дома (о ремонте либо о сносе) органом местного самоуправления не принято, решения об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный дом, для муниципальных нужд так же не принято, требование о сносе или реконструкции дома собственникам не предъявлено. То есть оснований для возложения обязанности на администрацию г. Кирова изъять жилое помещение в настоящее время не имеется, поскольку процедура изъятия, установленная действующим законодательством, не начата, цена спорного жилого помещения не установлена. Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в заявленных требованиях в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда.