Дело № 2-3541/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                    29 ноября 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Митькиных В.С. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Митькиных В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что он является нанимателем двух комнат квартиры (Данные деперсонифицированы) по адресу: (Данные деперсонифицированы). Актом межведомственной комиссии № 179 от 28.10.2010 было принято решение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Земельный участок, на котором располагается дом был передан Преображенскому женскому монастырю.

На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить ему и членам его семьи вне очереди отдельные благоустроенные жилые помещения на территории Первомайского района г. Кирова (кроме Заречной части и п. Вересники) согласно норме предоставления: Митькиных В.С., Митькиных Г.И. - однокомнатную квартиру, не менее 28 кв.м., Новоселову А.А., Новоселовой А.В., Новоселовой В.А. - двухкомнатную квартиру не менее 51 кв.м., Панахно Л.В., Панахно М.С. - двухкомнатную квартиру не менее 34 кв.м.

Истцы Митькиных В.С., Митькиных Г.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации г. Кирова Егошина Ю.А. по доверенности с заявленными требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ТУ по Первомайскому району администрации г. Кирова по доверенности Дитятева А.Н. с заявленными требованиями не согласна.

Истцы Новоселова А.В., Новоселов А.А., Новоселова В.А., Панахно Л.В., Панахно М.С. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из справки МУП РИЦ участок №5 (л.д. 8) следует, что в квартире по адресу: (Данные деперсонифицированы) зарегистрированы Митькиных В.С., Митькиных Г.И., Панахно Л.В. - дочь, Новоселова А.В. - дочь, Панахно М.С. - внук, Новоселова В.А. - внучка, Новоселов А.А. - зять, занимают 2 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 34,8кв.м.

Суду представлен технический паспорт на дом по адресу: (Данные деперсонифицированы) из которого следует, что квартира (Данные деперсонифицированы) в указанном доме состоит из 4-х жилых комнат, истцы занимают 2-е комнаты под учетными номерами 7 и 8, в квартире имеется общая кухня и ванная.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истцы занимают две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 34,8 кв.м.

Из сообщения администрации г. Кирова установлено, что жилой дом по адресу: (Данные деперсонифицированы) числится в реестре муниципальной собственности г. Кирова, сведениями о передаче дома Преображенскому женскому монастырю не располагает.

Кроме того в судебном заседании установлено, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит.

Согласно ч. 8 ст. 5 ФЗ от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на предоставление жилых помещений по норме предоставления в случае передачи занимаемых ими жилых помещений религиозным организациям при наличии одновременно двух условий: признание в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях и постановка их на учет в органах местного самоуправления, а также наличие сведений о включении жилого дома в состав имущества, передаваемого религиозной организации. В данном случае оба эти основания отсутствуют. Истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, сведений о передаче дома религиозной организации у собственника дома (Администрации г. Кирова) не имеется.

В то же время данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 179 от 28.10.2010 принято решение о не соответствии посещения по адресу: (Данные деперсонифицированы) требованиям предъявляемым к жилому помещению.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 34,8 кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи признанием помещения непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

Таким образом, довод истцов о том, что им должно быть предоставлено жилые помещения в виде однокомнатной квартиры площадью не менее 28 к.м., двухкомнатной квартиры не менее 51 кв.м., двухкомнатной квартире не мерее 34 кв.м., не нашел своего подтверждения, поскольку из справки МУП РИЦ, договора социального найма и тех.паспорта на дом установлено, что истец занимает две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 34,8 кв.м.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в виде возложения обязанности на Администрацию г. Кирова предоставить Митькиных В.С., Митькиных Г.И., Новоселовой А.В., Новоселову А.А., Новоселовой В.А., Панахно Л.В., Панахно М.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 34,8 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Митькиных В.С., Митькиных Г.И., Новоселовой А.В., Новоселову А.А., Новоселовой В.А., Панахно Л.В., Панахно М.С. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, то есть не менее 34,8 кв.м. общей площади.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.