Дело № 2-1691/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи – Фокиной Т.В.
при секретаре – Филимоновой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова к Геста Э. о взыскании задолженности за пользование земельным участком
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за пользование земельным участком и процентов.
В обоснование исковых требований указал, что на земельном участке, площадью <Иные данные> кв.м, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>, находится нежилое двухэтажное помещение, принадлежащее на праве собственности ответчице. На основании п. 2 ст. 264 ГК РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 65 ЗК РФ, ст. 388 НК РФ, положениями Порядка установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы г. Кирова от 06.12.2000 № 49/16, постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 с ответчика подлежала взиманию арендная плата за период пользования земельным участком с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 958 566 руб. 53 коп., которая им не уплачивалась. Указанная сумма рассматривается истцом как неосновательное обогащение в соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ и подлежит взысканию с ответчика. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 128 178 руб. 58 коп. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 958 566 руб. 53 коп. и проценты в сумме 128 178 руб. 58 коп.
В судебном заседании представитель истца УДМС г. Кирова по доверенности Макаренко Д.П. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что согласно положений постановления Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 расчет оплаты и оплата за пользование землей производится истцом поквартально, только по прошествии квартала истцу становиться известно о наличии задолженности, и от этого времени следует исчислять срок исковой давности, а также начислять проценты.
Ответчик Геста Э. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, для участия в деле направила своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности Пахолкова Н.Н. требования иска признала частично, суду пояснила, что факт пользования земельным участком в спорный период не оспаривает, просит к требованиям истца за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> применить срок исковой давности, с учетом которого сумма задолженности должна составлять 751459 руб. 32 коп., размер процентов – 76365 руб. 80 коп. Также поддержала ранее заявленное ходатайство о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда на 3 месяца в виду тяжелого материального положения ответчика.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании договора от <Дата обезличена> гражданке Латвии Гесте Э. передано в собственность нежилое 2 этажное здание, площадью <Иные данные> кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> (свидетельство <Адрес обезличен>).
Указанное здание расположено на земельном участке, необходимом для его использования, площадью <Иные данные>.м, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> (л.д. <Номер обезличен>
На основании постановления администрации г. Кирова от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П «О предоставлении в собственность Геста Э. земельного участка <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>» и договора купли-продажи земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> названный земельный участок площадью <Иные данные>.м, предназначенный для эксплуатации нежилого 2-этажного здания, расположенного на нем, перешел с собственность ответчика, о чем в ЕГРП <Дата обезличена> сделана запись <Номер обезличен> (л.д.<Номер обезличен>).
В соответствии с п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
В соответствии с ст. 11 органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Плата за пользование земельным участком с момента вступления в силу до его выкупа ответчиком не вносилась.
В соответствии с ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с п. 1.2 Порядка установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденного решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16, действовавшем до 01.01.2009, а также в соответствии с п. 5 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149 арендная плата за земельные участки уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком, площадью <Иные данные> кв.м, предназначенным для эксплуатации нежилого 2-этажного здания, ответчиком не исполнялась вплоть до приобретения данного участка в собственность, что ответчиком не оспаривается.
В связи с изложенным, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование земельным участком законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.
Разрешая вопрос о размере задолженности суд руководствуется положениями ст.ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих общий срок исковой давности в 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, суд находит необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> исходя из расчета, представленного истцом, который суд находит обоснованным, соответствующим Порядку установления арендной платы за пользование земельными участками на территории г. Кирова, утвержденному решением Кировской городской Думы от 06.12.2000 N 49/16 и действовавшему до 01.01.2009, а также Положению о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденному постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку задолженность по оплате земельного участка ответчиком не уплачена до настоящего времени, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.
При определении размера подлежащих уплате процентов, суд руководствуется правилами Положения, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149 о том, что начисление платы за пользование земельным участком производится поквартально, и признает расчет истца в части ежеквартального начисления процентов, обоснованным.
Согласно данному расчету с ответчика подлежат взысканию проценты за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 80 868 руб. 61 коп.
Статей 33336 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Киров» государственная пошлина в сумме 11736 руб. 48 коп.
Рассмотрев ходатайство представителя ответчика по доверенности Пахолковой Н.Н. об отсрочке исполнения решения суда на три месяца, в связи с тяжелым материальным положением ответчика, суд не находит оснований для его удовлетворения.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
При этом, как указал в своем определении от 18.04.2006 N 104-О Конституционный Суд РФ, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в обоснование ходатайства об отсрочке со стороны ответчика не представлено доказательств в подтверждение тяжелого материального положения, а также свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению решения, суд не находит оснований для его удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Геста Э. в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова задолженность за пользование земельным участком в сумме 772779 руб. 18 коп. и проценты в сумме 80868 руб. 61 коп.
В остальной части иска – отказать.
Взыскать с Геста Э. госпошлину в доход муниципального образования «город Киров» госпошлину в сумме 11736 руб. 48 коп.
В удовлетворении ходатайства Геста Э. о предоставлении отсрочки отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Киров.
Срок для обжалования исчислять с 18 мая 2011 года, т.е. с момента изготовления решения в окончательной форме.
Федеральный судья Т.В. Фокина