Дело № 2-3496/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года                                                               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Суркова Д. С.

при секретаре Горбушиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина Л.В. к ООО «Северстрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Доронин Л.В. обратился в суд с иском к ООО «Северстрой» о взыскании неустойки, в котором указал, что (Данные деперсонифицированы) между ним и ответчиком был заключен договор (Данные деперсонифицированы) участия в долевом строительстве жилья, согласно которому он (Доронин Л.В.) обязался оплатить свою долю в участии строительства жилого дома в размере 1 045 850 рублей, а ООО «Северстрой» обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: (Данные деперсонифицированы) и после ввода дома в эксплуатацию передать ему однокомнатную квартиру № (Данные деперсонифицированы), находящуюся на четвертом этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 33,40 кв.м. (далее - Квартира). Свои обязательства по оплате денежных средств за участие в строительстве истцом были исполнены надлежащим образом. Согласно условиям договора (Данные деперсонифицированы) и дополнительного соглашения от (Данные деперсонифицированы) срок передачи указанной квартиры был установлен - не позднее (Данные деперсонифицированы), то есть (Данные деперсонифицированы) В нарушение условий договора ООО «Северстрой» свои обязательства по передаче указанной квартиры исполнил лишь (Данные деперсонифицированы), о чем был подписан акт приема-передачи квартиры от (Данные деперсонифицированы), а также дополнительное соглашение от (Данные деперсонифицированы) к договору (Данные деперсонифицированы), по условиям которого было зафиксировано уменьшение общей площади квартиры № (Данные деперсонифицированы) на 0,06 кв.м., Доронину Л.В. возвращена излишне уплаченная сумма в размере - 1 770 рублей. Таким образом, окончательная стоимость квартиры составляет - 1 044 080 рублей. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (Данные деперсонифицированы) было получено истцом (Данные деперсонифицированы). На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ООО «Северстрой» неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 156 768 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Истец Доронин Л.В. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела с участием своего представителя по доверенности Константинова И.Л.

Представитель истца по доверенности Константинов И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных, физических страданиях, связанных с невозможностью обеспечить нормальное проживание своей семье.

Ответчик ООО «Северстрой» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 21), причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

Судом установлено, что (Данные деперсонифицированы) между Дорониным Л.В. и ООО «Северстрой» был заключен договор (Данные деперсонифицированы) участия в долевом строительстве жилья (л.д.5-9) (далее - Договор), согласно которому долевщик (Доронин Л.В.) обязался осуществить вложение инвестиций в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: (Данные деперсонифицированы), а именно однокомнатную квартиру, находящуюся на 4-м этаже 9-ти этажного дома, строительный № (Данные деперсонифицированы), общей площадью 33,40 кв.м., а застройщик (ООО «Северстрой») обязался собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома в соответствии с проектной документацией, и после завершения строительства и завершения всех расчетов по договору передать обозначенную квартиру в собственность долевщику. Стоимость квартиры составила 1 045 850 рублей (пункт 1.2 Договора).

Свои обязательства по уплате денежных средств за квартиру истец исполнил надлежащим образом, что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается квитанцией от (Данные деперсонифицированы) и кассовым чеком (л.д. 12).

В соответствии со ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В договоре (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) также было указано (п. 5.2 Договора), что в случае несвоевременного ввода в эксплуатацию объекта застройщик выплачивает долевщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы средств, внесенных долевщиком на дату конечного срока дачи объекта за каждый день просрочки.

(Данные деперсонифицированы) между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) (л.д. 10). По условиям данного соглашения в пункт 2.1.3 Договора внесены изменения, срок передачи квартиры долевщику установлен не позднее (Данные деперсонифицированы)

(Данные деперсонифицированы) был подписан акт приема-передачи квартиры (Данные деперсонифицированы) (л.д. 13). Также было заключено дополнительное соглашение к Договору от (Данные деперсонифицированы) (л.д. 11) по условиям которого в связи с уменьшением площади квартиры № (Данные деперсонифицированы) на 0,06 кв.м. Застройщик возвращает долевщику излишне уплаченную им сумму в размере 1 770 рублей.

Как установлено судом, дом по (Данные деперсонифицированы) был сдан (Данные деперсонифицированы), о чем истец узнал в начале ноября 2010 г.

Таким образом, расчет дней просрочки истцом проведен правильно, поскольку принятие истцом квартиры произошло (Данные деперсонифицированы).

При указанных обстоятельствах суд присуждает ко взысканию с ответчика неустойку в размере 156 768 рублей. Расчет производит следующим образом: 1 044 080 * 8,25% /300 * 273 дня * 2= 156 768 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей с ответчика в свою пользу

При рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли - продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Таким образом, отношения между истцом и ответчиком, связанные с участием в долевом строительстве жилья, регулируются законодательством о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как установлено ч.2 ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда суд учитывает длительные период невыполнения ответчиком своих обязательств, а также тот факт, что во взаимоотношениях с ответчиком истец выступал как потребитель. Исходя из принципов разумности и справедливости, суд находит подлежащей взысканию компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд взыскивает с ООО «Северстрой» в пользу МО «г. Киров» штраф в размере 93384 руб.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 4535,36 рублей.

РЕШИЛ:

Иск Доронина Л.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Северстрой» в пользу Доронина Л.В. неустойку в размере 156768 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Взыскать пользу МО «город Киров» с ООО «Северстрой» штраф в размере 93384 руб.

Взыскать с ООО «Северстрой» в доход федерального бюджета госпошлину 4535 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение десяти дней после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья       Д. С. Сурков