Дело № 2-3410/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Киров Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Меркиной С.Ю. с участием прокурора Исупова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах Шарабариной Р.а. к Администрации г. Кирова о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения УСТАНОВИЛ: Прокурор Октябрьского района г. Кирова действующий в интересах Шарабариной Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Кирова в котором указал, что согласно договору социального найма жилого помещения № 855468 от 01.12.2009 (Данные деперсонифицированы) предоставлена Шарабариной Р.А. во владение и пользование. Собственником указанного жилого помещения является МО «г. Киров». Согласно акта приема-передачи на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилого дома, по состоянию на 2003 г. дом имеет 63% износа, крыша, печи и дымоходы находятся в ветхом состоянии. 12.11.2008 проведено комиссионное обследование по указанному адресу, требуется капитальный ремонт жилого дома. Шарабариной Р.А. начиная с 2008 г., неоднократно подавались заявления в обслуживающую организацию ООО «ПЖХ № 9», управляющую компанию с просьбой ремонта крыши, чистки и ремонта печей, однако меры не принимались, необходимые ремонтные работы не производились. В соответствии с договором управления обязанность по текущему ремонту лежит на ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова», которая своевременно не приняла мер по ремонту крыши и чистке печей, что в свою очередь, привело к ухудшению их состояния. Кроме того, какие-либо меры по ремонту муниципального жилищного фонда, а именно в части ремонта крыши и печей, находящихся в указанном здании в неудовлетворительном состоянии, администрацией г. Кирова не принимается. На основании изложенного просит обязать МО «г. Киров» в лице администрации г. Кирова произвести капитальный ремонт кровли и печей по адресу: г(Данные деперсонифицированы) Помощник прокурора Октябрьского района г. Кирова Исупов С.Ю., истец Шарабарина Р.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель администрации г. Кирова по доверенности Егошина Ю.А. с заявленными требованиями не согласна. Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» по доверенности Вологжанина И.Ю. с заявленными требованиями не согласна. Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу. Согласно договора социального найма жилого помещения № 855468 от 01.12.2009 (л.д. 14-17) Шарабарина Р.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: (Данные деперсонифицированы) Стороны не оспаривают, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Из письма ООО «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» от 09.10.2010 (л.д. 6) следует, что в указанной квартире необходимо провести капитальный ремонт печи. Актом от 12.11.2008 (л.д. 11) определено, что дом (Данные деперсонифицированы) подлежит капитальному ремонту. Актом приема-передачи на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилого дома по адресу (Данные деперсонифицированы), по пояснению сторон на 2003 г., (л.д. 13) установлен, что состояние крыши ветхое, необходима замена шифера, стропил частично, обрешетки, огнезащитная обработка; состояние печи ветхое, необходим капитальный ремонт. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В п. 3 Приложения 8 к указанным Правилам установлено, что к капитальному ремонту относятся работы по ремонту крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. Сторонами не оспаривается, что Администрация г. Кирова является наймодателем жилых помещений в доме (Данные деперсонифицированы) Согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится организация содержания муниципального жилищного фонда. В ч. 1 ст. 29 Устава Муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 г. № 42/19 установлено, что Администрация города Кирова является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кировской области. В п. 19 ч. 6 ст. 19 Устава Муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 г. № 42/19 установлено, что организация содержания муниципального жилищного фонда отнесена к компетенции администрации г. Кирова. Исходя из вышеизложенного судом установлено, что законодательством обязанность по содержанию муниципального жилищного фонда возложена на администрацию муниципального образования «Город Киров». Поскольку администрация г. Кирова не имеет технической возможности самостоятельно произвести капитальный ремонт кровли и печей в доме № 15 по пер. Мурашнискому г. Кирова, но является наймодателем жилых помещений в указанном доме, на администрацию г. Кирова может быть возложена обязанность по организации проведения капитального ремонта кровли и печей в жилом помещении - квартире (Данные деперсонифицированы). Исходя из вышеизложенного суда приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО. Обязать Администрацию г. Кирова обеспечить проведение капитального ремонта кровли и печей в жилом помещении - квартире (Данные деперсонифицированы) Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения. Федеральный судья К.Ф. Никонов