Дело № 2-3577/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                                                                  01 декабря 2011 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Терехова В.Е., Тереховой Л.Н., Терехова А.В., Терехова Д.В., Плотниковой В.В. к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Терехов В.Е., Терехова Л.Н., Терехов А.В., Терехов Д.В., Плотникова В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Кирова в котором, указали что истцы проживают в квартире (Данные деперсонифицированы) занимают отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,7 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от 23.03.2009 № 7 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено.

На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить Терехову В.Е., Тереховой Л.Н., Терехову А.В., Терехову Д.В., Плотниковой В.В., Терехову Г.А.благоустроенную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью не менее 69,7 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Кирова по договору социального найма.

Представитель истцов по доверенности Трушникова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представители третьих лиц ТУ по Ленинскому району администрации г. Кирова Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленной справки МУП РИЦ участок № 1 (л.д. 7) следует, что в квартире по адресу: (Данные деперсонифицированы) зарегистрированы Терехов В.Е. - наниматель, Терехова Л.Н. - жена, Терехов А.В. - сын, Терехов Д.В. - сын, Плотникова В.В. - дочь, Терехов Г.А. - внук, занимают отдельную трехкомнатную квартиру, общая площадь 69,7 кв.м, жилая 45,8 кв.м.

Из технического паспорта дома (Данные деперсонифицированы) (л.д. 14- 23) следует, что квартира (Данные деперсонифицированы) является отдельной трехкомнатной квартирой, общей площадью 69,2 кв.м.

Кроме того суду представлена квитанция об уплате коммунальных услуг (л.д. 28) в которой указано, что истцы оплачивают коммунальные услуги на жилое помещение площадью 69,7 кв.м.

Таким образом, установлено, что истцы занимают жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 69,7 кв.м.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006г. признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 7 от 23.03.2009 (л.д. 26) принято решение о признании дома по адресу: (Данные деперсонифицированы) аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодными для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Установлено, что общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 69,7 кв.м., жилое помещение состоит из отдельной трехкомнатной квартиры.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из смысла ч. 2 ст. 89 ЖК РФ истцы имеют право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было им ранее предоставлено по договору социального найма.

В ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по площади, т.е. не менее 69,7 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198, 233, 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить Терехову В.Е., Тереховой Л.Н., Терехову А.В., Терехову Г.А., Терехову Д.В., Плотниковой В.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 69,7 кв.м. общей площади.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.