Первомайский районный суд (Данные деперсонифицированы) в составе председательствующего судьи Ждановой Е.А. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации (Данные деперсонифицированы) о предоставлении жилого помещения, у с т а н о в и л: ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Указала, что является инвалидом 2 группы, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в связи с ветхостью занимаемого жилья. Жилой дом по адресу: *, где зарегистрирована и проживает в настоящее время истец, заключением межведомственной комиссии № * от * признан аварийным и подлежащим сносу. Однако до сих пор истец другим жилым помещением не обеспечена. На основании изложенного ФИО4 просит обязать администрацию МО «Город Киров» предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в пределах (Данные деперсонифицированы), соответствующее санитарным и техническим требованиями, общей площадью не менее 36 кв.м. Истец ФИО4, ее представитель адвокат по ордеру ФИО2 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали. Адвокат дополнительно пояснил, что ФИО4 занимает в квартире № * дома по ул.*, одну комнату жилой площадью 15 кв.м, общей площадью – 30,6 кв.м, имеет в собственности 25/100 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Право собственности истец получила путем приватизации данной комнаты. По решению Первомайского районного суда (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) право собственности истца на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье прекращено в связи с выкупом данной доли и переходом права собственности на нее муниципальному образованию «Город Киров» с момента выплаты ФИО4 667000 руб. Эти средства перечислены на счет истца в банке, но она их пока не получила. Несмотря на предоставление данных средств, которых недостаточно для приобретения достойного жилого помещения в черте (Данные деперсонифицированы), ФИО4 в соответствии со ст.ст.57,58 ЖК РФ имеет право на внеочередное получение жилья по договору социального найма в связи с непригодностью для проживания жилого дома по ул. *. Выкуп доли в жилом помещении у истца не прекратил и не исключил ее право на предоставление жилья по договору социального найма. ФИО4 проживает одна, является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Исходя из изложенного, истец просит предоставить 1-комнатную квартиру общей площадью, превышающей норму предоставления на 1 человека в 2 раза, то есть не менее 36 кв.м. Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что решением Первомайского районного суда (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) право собственности истца на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по ул. * прекращено в связи с выкупом данной доли и переходом права собственности на нее муниципальному образованию «Город Киров» с момента выплаты ФИО4 667000 руб. Эти средства истцу перечислены. В связи с этим истец не имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма по ст.ст.57,58 ЖК РФ. Кроме того, общая площадь требуемого ею жилого помещения необоснованно завышена. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориальное управление по (Данные деперсонифицированы) администрации (Данные деперсонифицированы) не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в отзыве на иск возражало против удовлетворения требований ФИО4 Заслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: *, кв.б/н, фактически занимает одну комнату жилой площадью 15,1 кв.м общей площадью 30,6 кв.м в коммунальной квартире общей площадью 103,8 кв.м. (л.д.8,10,60,61). Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от * (л.д. 9) ФИО4 являлась собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Заключением межведомственной комиссии № * от * жилой дом № * по ул. * признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д.58-59). По справке Территориального управления по (Данные деперсонифицированы) администрации (Данные деперсонифицированы) от * ФИО4 состоит с * на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ее очередь по единому списку (Данные деперсонифицированы), принята на учет в связи с ветхостью дома (л.д.6,21). Решением Первомайского районного суда (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) по делу (Данные деперсонифицированы) удовлетворен иск администрации МО «Город Киров»: признано прекращенным право собственности ФИО4 на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру б/н в доме по ул. * г. *, имеющую кадастровый номер *, в связи с выкупом данной доли и переходом права собственности на нее к муниципальному образованию «Город Киров» с момента выплаты ФИО4 667000 руб. (л.д.22-24). Решение суда было основано на положениях ст.32 Жилищного кодекса РФ. Денежные средства в размере 667000 руб. перечислены на счет ФИО4 в банке, что стороны в суде подтвердили. Решением Ленинского районного суда (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) по делу (Данные деперсонифицированы) ФИО4 отказано в удовлетворении иска к Департаменту социального развития (Данные деперсонифицированы), КОГКУСЗ «УСЗН в (Данные деперсонифицированы)» о признании права на внеочередное получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (л.д.25-26). Суд руководствовался требованиями (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы)-ЗО от (Данные деперсонифицированы) «О формах и порядке предоставления меры социальной поддержки по обеспечению ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жильем за счет средств федерального бюджета», для получения социальной выплаты по которому в 2011 году очередь ФИО4 не дошла ((Данные деперсонифицированы)). При этом суд в решении указал, что нормы (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы)-ЗО не препятствуют реализации установленного ст.57 ЖК РФ права истца на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма. * ФИО4 получила от администрации (Данные деперсонифицированы) предупреждение о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Свои требования орган местного самоуправления основал на прекращении у истца права собственности на 25/100 доли в праве на квартиру по ул. * в связи с ее выкупом МО (л.д.63). В судебном заседании представитель ответчика также ссылался на реализацию права истца как собственника ветхого жилья на улучшение своих жилищных условий путем выкупа ее жилого помещения органом местного самоуправления (ст.32 ЖК РФ). Данные доводы суд признает необоснованными. В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных ч.2 данной статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Это положение Закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список внеочередников. Жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права на получение жилого помещения вне очереди. Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как нанимать по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Поскольку ФИО4 с * состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, была принята на учет в связи с ветхостью дома, у органов местного самоуправления в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма. При этом не имеет правового значения, по чьей вине домовладение, в котором она проживает, пришло в состояние не пригодное для проживания, а также время получения истцом свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение. Что касается статьи 32 ЖК РФ, на которую ссылался ответчик, просивший в иске отказать, то данная правовая норма регулирует обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и не исключает действия статьи 57 ЖК РФ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Таким образом, ФИО4 следует предоставить по договору социального найма благоустроенную 1-комнатную квартиру в черте (Данные деперсонифицированы) во внеочередном порядке в связи с непригодностью для проживания занимаемого ею жилого помещения. Разрешая вопрос о размере предоставляемого жилья, суд руководствуется ч.5 ст.57 ЖК РФ, согласно которой по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч.4 ст.59 ЖК РФ. По распоряжению главы администрации (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) норма предоставления жилого помещения по договорам социального найма установлена не менее 18 кв.м общей площади для одинокого человека. С учетом изложенного площадь предоставляемой ФИО4 квартиры должна быть не менее 18 кв.м. Требование истца предоставить ей квартиру площадью не менее 36 кв.м не основано на нормах законодательства. ФИО4 является инвалидом 2 группы по общему заболеванию (л.д.4-5). Оснований для обязания ответчика предоставить ей жилое помещение общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать администрацию МО «Город Киров» предоставить ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 18 квадратных метров, расположенное в пределах (Данные деперсонифицированы), отвечающее требованиям санитарных и технических норм. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию муниципального образования «Город Киров» предоставить ФИО4 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 18 квадратных метров, расположенное в пределах (Данные деперсонифицированы), отвечающее требованиям санитарных и технических норм. В остальной части исковых требований ФИО4 отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд (Данные деперсонифицированы) в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с (Данные деперсонифицированы). Федеральный судья Е.А.Жданова