Дело № 2-3852/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года                                                                                   г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф., при секретаре Меркиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Матвеевой Е.В. к ООО «Проект+К» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Проект+К», в котором указала, что 15 сентября 2009 года между сторонами заключен договор № 46-Х о долевом участии в строительстве жилья на строительство однокомнатной квартиры общей площадью 39,29 кв.м, строительный (Данные деперсонифицированы) по адресу: (Данные деперсонифицированы). При заключении договора оплатила стоимость квартиры в размере 1021540 руб. В соответствии с п. 2.13 договора срок исполнения договора и передачи мне квартиры в собственность установлен - II квартал 2010 года. Однако до настоящего времени обязательства по передаче мне квартиры в собственность ООО «Проект+К» не исполнены. Неоднократные письменные и устные обращения к Застройщику о государственной регистрации договора в установленном законом порядке, а в последующем о возврате уплаченных денежных средств в размере 1021540 руб. результата не дали, обещания представителей ООО «Проект+К» вернуть деньги не выполнены. По договору № 46-Х о долевом участии в строительстве жилья от 15.09.2009 Застройщиком является ООО «Проект+К». Однако в соответствии с разрешением на строительство (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы) застройщиком многоквартирного дома по адресу: (Данные деперсонифицированы) является ООО «Северстрой». Земельные участки, предоставленные для строительства указанного многоквартирного дома, также находятся в собственности и в аренде ООО «Северстрой» (земельный участок площадью 1987 кв.м кадастровый номер (Данные деперсонифицированы) принадлежит ООО «Северстрой» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Данные деперсонифицированы), запись регистрации (Данные деперсонифицированы); земельный участок. площадью 983 кв.м кадастровый номер (Данные деперсонифицированы) принадлежит ООО «Северстрой» на основании договора аренды от (Данные деперсонифицированы), номер регистрации (Данные деперсонифицированы) от (Данные деперсонифицированы)). Таким образом, ООО «Проект+К» не является Застройщиком многоквартирного дома по адресу: г, Киров, (Данные деперсонифицированы) соответственно не имело право заключать договор о долевом участии в строительстве жилья и привлекать денежные средства. Отсутствие у ООО «Проект+К» права на заключение договора участия в долевом строительстве, подтверждается также уклонением от государственной регистрации договора № 46-Х о долевом участии в строительстве жилья от 15.09.2009. Договор № 46-Х о долевом участии в строительстве жилья от 15.09.2009 на строительство квартиры площадью 39,29 кв.в., строительный (Данные деперсонифицированы) по адресу: (Данные деперсонифицированы) заключен с целью использования квартиры для семейного проживания.

На основании изложенного просит взыскать с ООО «Проект+К» в ее пользу уплаченную по договору сумму в размере 1021540 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере от уплаченной суммы согласно расчету, расходы на составление искового заявления в сумме 2 500 руб.

Истец Матвеева Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Проект+К» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

15.09.2009 между Матеевой Е.В. и ООО «Проект+К» заключен договор № 46-Х о долевом участии в строительстве жилья (л.д. 9-10), согласно которого ООО «Проект+К» организует строительство однокомнатной квартиры, площадью 39,29 кв.м., по адресу: (Данные деперсонифицированы). Стоимость указанной квартиры составляет 1021540 руб. В п. 2.13 договора установлен срок передачи квартиры в собственность долевщику 2 квартал 2010 г.

Из справки ООО «Проект+К» (л.д. 11) следует, что Матеевой Е.В. денежные средства по договору № 46-Х от 15.09.2009 уплачены полностью в размере 1021540 руб.

04.10.2010 Матвеева Е.В. обратилась к ответчику с претензией (л.д. 12) в котором просила расторгнуть договор и вернуть уплаченные ею деньги.

04.10.2010 сторонами подписано соглашение о расторжении договора (л.д. 13) согласно которого договор № 46-Х от 15.09.2009 расторгнут, застройщик обязался выплатить долевщику уплаченную им сумму на строительство квартиры по (Данные деперсонифицированы) в размере 1021540 руб.

В настоящее время денежные средства ответчиком не выплачены.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

В ч. 2 ст. 9 указанного Закона установлено, что Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку договор между сторонами расторгнуть в добровольном порядке, но в то же время денежные средства уплаченные по указанному договору истцу не возвращены, суд, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика уплаченных по договору от 15.09.2009 долевого участия в строительстве жиля денежных средств в размере 1021540 руб. и пени без указания на расторжение договора.

Сумма уплаты процентов подлежит взысканию с даты следующей за датой внесения истцом денежных средств ответчику 16.09.2009 до рассмотрения дела по существу 19.12.2011.

Согласно сведениям ЦБ РФ процентная ставка рефинансирования на дату подачи искового заявления в суд и на дату принятия решения составила 8,25 %.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 257887,77 руб. = 1021540 руб. (сумма долга)/100 х 8,25%/300 х 459 дней х 2.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.

Истец оплатила услуги представителя в размере 2500 руб., данный факт подтвержден договором на оказание юридических услуг и распиской (л.д. 18-20), следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 14597,17 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Проект+К» в пользу Матвеевой Е.В. уплаченные по договору от 15.09.2009 долевого участия в строительстве жиля денежные средства в размере 1021540 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2009 по 19.12.2011 в размере 257887,77 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб.

Взыскать с ООО «Проект+К» в пользу муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 14597,17 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кировский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья      К.Ф. Никонов