Дело № 2-655/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 года г. Киров Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Финченко М.С. при секретаре Подыниглазовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева Н. Н.ча к ИФНС по г. Кирову, Администрации МО «г. Киров» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Шиляев Н.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что является членом гаражного строительного кооператива «Автолюбитель 35», зарегистрированного по адресу: {Адрес}. Земельный участок с кадастровым номером {Номер} в 1998 году был выделен ОАО «Домостроительный комбинат» г. Кирова с целью проектирования и строительства кооперативных гаражей. Истцу как работнику данной организации было выделено место под строительство гаража, которое было окончено в 2001 года. Гаражный кооператив администрацией ОАО «Домостроительный комбинат» создан не был. 14.07.2005 года ОАО «Домостроительный комбинат» был ликвидирован. Решением общего собрания строителей гаражей от 06.03.2010 года было принято решение о создании гаражного строительного кооператива «Автолюбитель 35» по месту нахождения гаражного массива, состоящего из 90 гаражей. Данный гаражный кооператив зарегистрирован в ЕГРЮЛ 16.07.2010 года. Поскольку земельный участок зарезервирован за ОАО «Домостроительный комбинат», он не может быть передан в аренду кооперативу. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс {Номер}, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс {Номер} площадью 45,6 кв.м. в гаражном строительном кооперативе «Автолюбитель 35» с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}. В судебном заседании истец Шиляев Н.Н., его представитель по устному ходатайству Нечаева Л.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика ИФНС России по г. Кирову не явился, представлено ходатайство о рассмотрении без его участия и письменный отзыв, согласно которому ИФНС России по г. Кирову не является надлежащим ответчиком. Представитель Администрации г. Кирова, привлеченной в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица ГСК «Автолюбитель 35» Огнева Л.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении без его участия и письменный отзыв, согласно которому удовлетворение исковых требований возможно в случае доказанности истцом соблюдения условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. Суд, ознакомившись с доводами сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела установлено, что Распоряжением Администрации г. Кирова от 20.04.1998 года №1094 за ОАО «Домостроительный комбинат» был зарезервирован земельный участок {Номер}, площадью 6045 кв.м. по {Адрес} с целью проектирования и строительства кооперативных гаражей, при этом на ОАО «Домостроительный комбинат» была наложена обязанность совместно с администрацией Первомайского района организовать и зарегистрировать кооператив по строительству гаражей для хранения индивидуального транспорта. Пунктом 6 данного Распоряжения устанавливалось, что после разработки и согласования плана названного земельного участка он должен был быть сдан в аренду по договору с кооперативом по строительству гаражей. Решением Арбитражного суда Кировской области от 04.12.2002 года ОАО «Домостроительный комбинат» было признано несостоятельным (банкротом). По причине тяжелого финансово положения ОАО «Домостроительный комбинат» кооператив по строительству гаражей для хранения индивидуального транспорта так и не был создан. Согласно определению Арбитражного суда Кировской области от 12.07.2005 года конкурсное производство в отношении ОАО «Домостроительный комбинат» было завершено. Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 14.07.2005 года подтверждается ликвидация данной организации на основании решения суда. Согласно пояснениям истца Шиляева Н.Н. ему как работнику ОАО «Домостроительный комбинат» было выделено место под строительство гаража хозяйственным способом, указанное строительство завершилось в 2001 году. Помещению гаража был присвоен кадастровый номер {Номер}, выдан кадастровый паспорт от 26.08.2010 года. В материалы дела представлена копия кадастровой выписки о земельном участке от 03.12.2009 года, согласно которой земельный участок с кадастровым {Номер} ранее имел номер {Номер}, местоположение данного участка установлено относительно ориентира, установленного в границах участка, почтовый адрес ориентира: {Адрес}, площадь участка - 6045 кв.м., разрешенное использование - резервирование земельного участка с целью строительства кооперативных гаражей. Исходя из изложенного суд делает вывод, что спорный гараж построен на земельном участке, ранее зарезервированном за ОАО «Домостроительный комбинат». Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель 35» от 21.11.2011 года, зарегистрированного в ЕГРЮЛ 16.07.2010 года, истцу принадлежит гараж под {Номер}, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истец не имел возможности получить разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости из-за особенностей предоставления земельного участка с целью проектирования и строительства кооперативных гаражей ОАО «Домостроительный комбинат», которое в настоящий момент ликвидировано, однако на момент постройки гаражей существовало. Гражданами, построившими гаражи на указанном земельном участке, предприняты меры для легализации данных гаражей в виде образования Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель 35», который создан в целях совместного строительства и эксплуатации гаражей. Спорный гараж построен на земельном участке, по которому напрямую указано разрешенное использование - строительство кооперативных гаражей, строительство спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, доказательств иного ответчиками не представлено. Таким образом, учитывая все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шиляева Н. Н.ча удовлетворить. Признать за Шиляевым Н. Н.чем право собственности на гаражный бокс {Номер} площадью 45,6 квадратных метров в гаражном строительном кооперативе «Автолюбитель 35» с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Шиляевым Н. Н.чем на гаражный бокс {Номер} площадью 45,6 квадратных метров в гаражном строительном кооперативе «Автолюбитель 35» с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. Федеральный судья М.С. Финченко