Дело № 2- 3052/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2012 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Финченко М.С.,
при секретаре Подыниглазовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буториным А.В. к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Буторин А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указав, что {Дата} умерла его двоюродная тетя ФИО1 и ее сын - ФИО2 После смерти тети осталось наследство – жилой дом по адресу: {Адрес}, стоящий на земельном участке кадастровый номер {Номер} площадью (Данные деперсонифицированы) Решением Первомайского районного суда за истцом признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по указанному адресу. Ранее владельцем данного земельного участка являлся ФИО3, который решением исполкома Кировского городского Совета депутатов трудящихся от {Дата} {Номер} исключен из списков граждан самовольно занявших участки и самовольно возведших строения и за ним закреплен усадебный участок по адресу: {Адрес} (в настоящее время – {Адрес}). В дальнейшем данный земельный участок вместе с домом переходил к различным пользователям, пока в {Дата} муж наследодателя – ФИО4 не приобрел его вместе с домом по договору мены. В настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за многолетними посадками на нем, в летнее время проживает в доме. Иных наследников после смерти ФИО1 и ФИО2 не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес}.
В судебном заседании истец Буторин А.В. исковые требования поддержал, подтвердил изложенное в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядок заочного производства.
Представитель истца ФИО5 пояснил, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В связи с чем, истец Буторин А.В. имеет те же права, что и прежние собственники земельного участка, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку истец правомерно владел и пользовался данным земельным участком, у него имеется право на этот земельный участок, которое, пока не признано право собственности, следует считать правом постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие документа о праве постоянного (бессрочного), пользования не может говорить об отсутствии самого права. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), который расположен по адресу: {Адрес}.
Представители ответчика Администрация МО «Город Киров» и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела и материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Буторин А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права {Адрес} выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (л.д.31).
Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д.4-7).
На основании кадастрового паспорта земельного участка (л.д.22) земельный участок с кадастровым номером {Номер} имеет определенные границы, разрешенное использование - (Данные деперсонифицированы), местоположение: {Адрес}.
Ранее владельцем жилого дома расположенного по адресу: {Адрес} (в дальнейшем в связи со сменой наименования - {Адрес}) был признан ФИО6, что подтверждено справкой исполнительного комитета Коминтерновского поселкового Совета депутатов трудящихся {Адрес} от {Дата} {Номер} (л.д.30).
Право на земельный участок и жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлено, в соответствии с решением исполнительного комитета Кировского городского Совета депутатов трудящихся {Номер} от {Дата}, что подтверждено записью {Номер} списка граждан рабочего поселка «Коминтерна» построивших свои дома до организации рабочего поселка /до выхода Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от {Дата}/, закрепляющим за ФИО6 усадебный земельный участок общей площадью (Данные деперсонифицированы)
Согласно сведениям Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от {Дата} право собственности по адресу: {Адрес} переходило от ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 а в последствие к ФИО4 на основании договора мены от {Дата}.
На основании ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.В соответствии с п.п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании данной нормы, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и опровергающих документов, суд приходит к выводу о переходе к ФИО4 вышеуказанного земельного участка на праве собственности на законных основаниях.
Поскольку земельный участок был предоставлен ФИО4 до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности могла быть проведена по его желанию.
Как следует из материалов наследственного дела, а также установлено заочным решением Первомайского районного суда города Кирова Кировской области от {Дата} (л.д. 18-21) после смерти своего супруга ФИО4, умершего {Дата}, наследство приняла ФИО12
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является наследственным имуществом ФИО12
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1145 ГКРФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Истец Буторин А.В. является двоюродным племянником ФИО1 и ее наследником шестой очереди. Наличие других наследников не установлено.
На основании ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из искового заявления и не опровергнуто иными материалами дела, с момента смерти ФИО1 истец владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за многолетними посадками на нем, в летнее время проживает в доме, то есть Буториным А.В. фактически совершены действия по принятию наследства.
Кроме того, в соответствии с п.п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность..
Наличие у истца правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: {Адрес} также говорит о наличии у него права собственности на спорный земельный участок.
Документы, подтверждающие право собственности или какое-либо другое право наследодателя или истца на спорный земельный участок не выдавались и не регистрировались.
На основании ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131,132 и 164 ГК РФ.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Буторин А.В. имеет право собственности на земельный участок кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес}.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Буториным А.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес}.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Буториным А.В. права собственности на земельный участок кадастровый номер (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручений ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья М.С.Финченко