Дело № 2-3151/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2012 г. г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Суркова Д.С.
при секретаре Горбушиной У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова С. Г. к Боеву И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чирков С.Г. обратился в суд с иском к Боеву И.М. в котором указал, что по договору купли-продажи от {Дата}, заключенному с Травицкой Е.М., он приобрел в собственность комнату {Номер} в коммунальной квартире по адресу: {Адрес}22, площадью 10,9 кв.м., кадастровый номер: {Номер} После приобретения данной комнаты выяснилось, что в ней зарегистрирован ответчик Боев И.М., который в указанной комнате не проживает, личных вещей нет, он его никогда не видел. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного просит суд признать Боева И. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в сове отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела (л.д. 13).
В судебном заседании представитель истца Шубин О.М. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Боев И.М., третьи лицо Травицкая Е.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Отдела ФМС России по Кировской области в Ленинском районе г. Кирова, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ходатайство приобщено к материалам дела (л.д. 12).
Дело, с согласия представителя истца, рассматривается в порядке заочного производства
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, по следующим основаниям:
Судом установлено, что {Дата} между истцом и Травицкой Е.М. был заключен договора купли-продажи комнаты {Номер} в коммунальной квартире по адресу: {Адрес} площадью 10,9 кв.м., кадастровый номер: {Номер} (л.д. 6).
Пункт 10 данного договора предусматривает, что продавец и члены его семьи обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до {Дата}
{Дата} Чирковым С.Г. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную комнату (л.д. 7).
Вместе с тем, из справки МУП «РИЦ» (л.д. 8) усматривается, что в спорной комнате в настоящее время зарегистрирован ответчик Боев И.М.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорной комнате не проживает, личных вещей нет, истец его никогда не видел.
Кроме того в материалах дела представлена копия нотариально заверенного заявления ответчика Боева И.М. (л.д. 15) из текста которого усматривается, что ответчик уведомлен о предстоящей продаже комнаты, обязуется освободить данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до {Дата}
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Боей И.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снятия ответчика Боева И.М. с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чиркова С. Г. удовлетворить.
Признать Боева И. М., {Дата} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.
Решение является основанием для снятия Боева И. М., {Дата} г.р., с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после принятия мотивированного решения суда, то есть с 21 августа 2012 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Д. С. Сурков