Дело № 2-2853/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2012 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова
в составе председательствующего судьи – Фокиной Т.В.
при секретаре – Мезенцевой Н.В.,
с участием представителя истца – помощника прокурора Дудникова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первомайского района г. Кирова в интересах несовершеннолетних Д и М к Рязановой М. В. о понуждении к совершению действий по государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Первомайского района г. Кирова обратился в суд в интересах несовершеннолетних Д и М с иском к Рязановой М. В., в котором указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства о правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В ходе проверки установлено, что Рязановой М.В. в связи рождением второго ребенка Д {Дата} в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Кирове Кировской области было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала. В соответствии с п. 12 заявления Рязановой М.В., средства материнского капитала направляются на приобретение жилья, а именно на погашение основного долга по договору займа от 04 мая 2011 года на приобретение квартиры по адресу: {Адрес}. В соответствии с письменным обязательством Рязанова М.В. обязуется в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить указанную квартиру в общую собственность родителей, детей, (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Согласно информации Управления Росреестра по Кировской области, запись об ипотеке в отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, погашена {Дата}. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес}, является только Рязанова М.В. Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований закона в настоящее время, то есть по истечение 6 месяцев с момента отмены обременения права, Рязановой М.В. обязательство об оформлении квартиры в общую собственность родителей и детей не исполнено. На основании изложенного просит обязать Рязанову М.В. совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за Д, {Дата} года рождения, и М, {Дата} года рождения, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером {Номер}, расположенную по адресу {Адрес}, по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании помощник прокурора Дудников И.А. требования иска поддержал в полном объеме.
Ответчик Рязанова М.В. в судебное заседание не явилась, отзыва не представила, извещена о дате и времени заседания своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ГУ УПФ РФ в г. Кирове просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно части 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения.
На основании части 4 Правил, лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. В соответствии с ч. 12 Правил обязательным условием подачи данного заявления в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Прокуратурой Первомайского района г. Кирова проведена проверка соблюдения требований законодательства о правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
В ходе проверки установлено, что Рязановой М.В. в связи рождением второго ребенка Д {Дата} в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Кирове Кировской области было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала. В соответствии с п. 12 заявления Рязановой М.В., средства материнского капитала направляются на приобретение жилья, а именно на погашение основного долга по договору займа от 04 мая 2011 года на приобретение квартиры по адресу: {Адрес}.
В соответствии с письменным обязательством от 12.05.2011 № 43 АА 0131776 Рязанова М.В. обязуется в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить указанную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей соглашению.
Согласно информации Управления Росреестра по Кировской области № 07-4296 от 05.06.2012 запись об ипотеке в отношении жилого помещения по адресу: {Адрес} (правообладатель Рязанова М. В.) погашена 23 августа 2011 года.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнят надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (ст.310 ГК РФ). Ст. 60 Семейного кодекса РФ установлено, что ребенок не имеет право собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга взаимному согласию.
В случае возникновения права общей собственности родителей и детей, их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним {Номер} от {Дата} правообладателем жилого помещения, а именно - квартиры по адресу: {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}, является только Рязанова М.В.
Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований закона в настоящее время, то есть по истечение 6 месяцев с момента снятия обременения с жилого помещения, Рязановой М.В. обязательство об оформлении квартиры в общую собственность родителей и детей не исполнено.
При изложенных требования прокурора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Рязанову М. В. совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за Д, {Дата} года рождения, и М, {Дата} года рождения, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером {Номер}, расположенную по адресу {Адрес}, по 1/3 доли за каждым.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, праве подать в суд, принявший решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова.
Федеральный судья Т.В. Фокина