2-134\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием Соколовой Т.П.
представителя администрации МР Зарубиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
дело по иску Соколовой Т.П.
о включении квартиры в наследственную массу
установил:
Соколова Т.П. обратилась в суд с заявлением о включении квартиры в состав наследства наследодателя, указав в обоснование требований, что отец ФИО4 умер Дата обезличена, после его смерти фактически в наследство вступила мать заявителя ФИО5, которая Дата обезличена года умерла, родители проживали по адресу ... ... ... ... в собственной квартире, Родители указанную квартиру купили в 2005году у ГУП»Автодор» за 10 тысяч рублей, им была передана квитанция к приходному ордеру за куплю квартиры, сделали ремонт и с октября 2005года родители стали проживать в указанной квартире, которой владели и пользовались как своей собственной, осуществляли уход за нею, провели частичный капитальный ремонт, найм квартиры не оплачивали, договора найма с ними не заключали; делом по купле квартиры занимался юрист ГУП»Автодор», поэтому они не контролировали данные вопросы, письменный договор с родителями предприятием не заключался и соответственно регистрации в УФРС не было. Соколовой Т.П., являющейся единственным наследником, было подано заявление нотариусу о принятии наследства умершей, нотариус отказал во включении квартиры в состав наследственного имущества, указав, что у родителей заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру. В ГУП»Автодор» ей объяснили, что квартира снята с баланса ГУП»Автодор» и передана в муниципальную собственность МР.
В судебном заседании Соколова Т.П.поддержала исковые требования
ГУП»Автодор» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против требований истицы не возражают.
Администрация Кукобойского СП просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и не возражает против требований истицы.
Администрация МР также не возражает против требований истицы.
Нотариус поддерживает исковые требования Соколовой Т.П. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истица и представитель Администрации МАР не возражают против заявленных ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что действительно Постановлением от 11.03.2009года № 190-П во исполнение Постановления Губернатора ЯО от 11.09.3.09г о внесении изменений в постановление о разграничении имущества между МР и поселениями, входящими в его состав от Дата обезличенаг Номер обезличенП, спорная квартира была передана в казну Кукобойского поселения и фактически, является собственностью поселения.
Из материалов дела усматривается, что спорная квартира была продана ФИО1 Дата обезличенагода за 10 тысяч рублей, которые были перечислены предприятию, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру ГУП»Автодор» и данный документ сторонами не оспаривается.
Из показаний свидетеля ФИО2 усматривается, что именно она, зная о пустующей квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., договорилась о ее продаже ФИО1, при этом ни ФИО 4, ни ФИО1 в ГУП»Автодор» не работали.
Из показаний свидетеля ФИО3 усматривается, что после приобретения ФИО1 квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., помогала там делать ремонт, после чего ФИО1 стали проживать в данной квартире и жили там до смерти
Из материалов дела усматривается, что умершая Дата обезличенаг. ФИО1 по день смерти проживала по адресу ... ... ... ..., что подтверждается справкой администрации сельского поселения на основании записи домовой книги.
В соответствии с постановлением и приложением к указанному постановлению Номер обезличен от Дата обезличенагода «Об упорядочении адресных хозяйств на территории сельской администрации ...» жилое помещение, в котором до смерти проживали ФИО1, имел адрес ... ... ... ....
В соответствии с материалами дела усматривается, что жилой дом Номер обезличен по ... ... (в том числе и спорное жилое помещение- квартира Номер обезличен) находился на балансе ГУП»Автодор», после обращения ФИО 4 протоколом Номер обезличен от Дата обезличенаг было решено предоставить ФИО6 указанное жилое помещение. На основании Постановления Правительства ЯО от Дата обезличенаг Номер обезличена жилой ... по ... ... был передан в муниципальную собственность МР и постановлением Главы Первомайского МР от Дата обезличенаг по акту о приеме-передаче здания от Дата обезличенаг спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность и жилой дом снят с баланса предприятия в январе 2008года, а в апреле 2008года прекращено и право на постоянное(бессрочное) пользование земельным участком, находящимся по адресу ... ... ... Постановлением Главы МР от Дата обезличенаг Номер обезличен.
В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из жилой и кухни общей площадью 25,5 кв.м. в том числе жилой 13,5 кв.м., процент износа 63%, данные о собственнике отсутствуют.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 действительно принадлежала жилая квартира с постройками, расположенная по адресу ... ... ... ... на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена., лицевой счет Номер обезличен, что подтверждается справкой администрации сельского поселения.
Анализируя материалы дела суд приходит к выводу, что несмотря на то, что спорное жилое помещение документально в 2007году было передано в муниципальную собственность, фактически, еще в 2005году оно было приобретено в собственность наследодателями, поскольку договоренность между сторонами была именно на куплю-продажу квартиры, именно за нее ФИО6 перечислили деньги и именно с 2005года фактически стали собственниками спорного жилого помещения как по договору купли-продажи, хотя письменно и не заключили его.
Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни еще в 2005году выразили свою волю и приобрели в личную собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., но по независящим от их воли обстоятельствам не смогли оформить ни договор купли-продажи, ни государственную регистрацию, став фактически собственниками спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения имуществом.
Право собственности ни ФИО 4, ни ФИО1 спорным жилым помещением сторонами не оспаривается.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что хотя поселение в настоящее время и является формальным собственником спорной жилой площади, поскольку документально квартира является муниципальной собственностью, а фактически право собственности до передачи квартиры в муниципальную собственность в 2007году уже стало с 2005года собственностью ФИО6; суд считает необходимым прекратить право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, поскольку всеми материалами дела установлено, что спорное жилое помещение с 2005года имеет собственника в лице наследодателя ФИО5
При таких обстоятельствах, суд анализируя все материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершей Дата обезличена года, однокомнатную квартиру общей площадью 25, 5 кв.м в том числе жилой 13,5 кв.м, расположенную по адресу ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд в течение 10 дней через ... суд
Судья ТФ Мартыненко
Решение вступило в законную силу 03.07.2010