2-122\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием Соколова П.В.
представителя адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен
представителя Росреест Пугачевой В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
дело по иску Соколова П.В.
к Кульпетовой М.Н.
о включении жилого дома и земельного участка
в наследственную массу
установил:
Соколов П.В.. обратился в суд с заявлением о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства наследодателя, указав в обоснование требований, что Дата обезличена года умер отец ФИО1., являясь единственным наследником, обратился к нотариусу о принятии наследства умершего, состоящего из жилого дома Номер обезличен и земельного участка в д. Бабицино, которые приобрел по договору купли-продажи Дата обезличенагода, однако, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать свое право в БТИ не смог либо на счел необходимым в связи со своей юридической неграмотностью; при жизни наследодатель пользовался данным домом и земельным участком как собственным, наследодатель и наследник осуществляли уход за домом, проводили капитальный ремонт, земельный участок использовали по назначению. Нотариусом было отказано во включении дома и земельного участка в состав наследственного имущества и предложено обратиться в суд с заявлением о включении указанного имущества в наследственную массу.
Уточняя требования истец включил в число ответчиков МИФНС.
В судебном заседании Соколов П.В. и его представитель адвокат Алфеев Д.Р. уточняя требования, просят исключить из числа ответчиков налоговую инспекцию, уточнили наименование населенного пункта –...( в заявлении было указано ... и просят исключить из единого государственного реестра записи регистрации о праве собственности за ФИО2 на земельный участок с жилым домом и поддержали исковые требования
Кульпетова М.Н. не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Администрация СП также не возражает против требований истца и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Нотариус просит рассмотреть дело в отсутствие его, поддерживает требования Соколова П.В.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года реестр Номер обезличен и свидетельством о праве собственности за землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. В соответствии с выпиской из приложения к Постановлению Главы администрации Пречистенского сельского Совета от Дата обезличенаг, за Номер обезличен ФИО2 является собственником земельного участка 0.12га по адресу д. ... ....
Дата обезличенагода ФИО2и Соколов В.П. нотариально заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1145 кв.м. и жилого дома площадью 31,2кв.м. в том числе жилой 20,7кв.м.в д. ..., что документально подтверждается договором от Дата обезличенаг реестр за Номер обезличен.
В соответствии с Постановлением Главы ... сельской администрации за Номер обезличена от Дата обезличенаг. «О нумерации домов» и выпиской из приложения к указанному постановлению под номером 520 по д. ... ... собственником указан Соколов
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателем земельного участка по адресу д. ... указан Соколов В.П.
Технический паспорт на жилой дом по адресу д. ... ... по состоянию на Дата обезличенаг. собственником указан ФИО2, жилой дом состоит из литер А жилая 31,6кв.м., литер а пристройка, литер а1 пристройка, литер Г1 сарай, литер Г2 сарай, процент износа 33%.
Стороны не оспаривают, что земельный участок с жилым домом в д. ... ..., принадлежавшие на праве собственности ФИО2 Дата обезличена года были проданы Соколову В.П.
Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что Соколов В.П. при жизни выразил свою волю, приобрел в личную собственность жилой дом с земельным участком в д Бабицино на основании договора купли-продажи, что документально подтверждается, но по независящим от его воли обстоятельствам не смог оформить государственную регистрацию права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения имуществом.
Фактически, с Дата обезличенагода Соколов В.П. стал собственником указанного дома и земельного участка по адресу, в связи с уточнением адресного хозяйства, в д. ... и право собственности Соколова В.П. спорными жилым домом и земельным участком сторонами не оспаривается.
Как указала ФИО9, после смерти мужа ФИО2 Дата обезличенагода она вступила в наследство и на указанное спорное имущество никаких прав либо претензий не предъявляет и поясняет, что в 1998году оформляла документы и участвовала по доверенности в качестве продавца по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в д. ФИО17 ..., покупателем по данному договору был Соколов В.П. и с 1998года указанными жилым домом и земельным участком не пользовались и полностью признает право собственности на данное имущество за умершим Соколовым В.П. и не возражает на включение данного имущества в наследственную массу умершего Соколова В.П.
Свидетель ФИО3 пояснил, что является соседом Соколовых в д. ..., знает, что Соколов В.П. купил дом и земельный участок и до смерти пользовался домом и землей как своими собственными, никто никаких претензий к нему не предъявлял.
При таких обстоятельствах, суд анализируя все материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежащие удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Включить в наследственную массу наследодателя Соколова ВП, умершего Дата обезличена года, земельный участок общей площадью 1175 кв.м. с жилым домом общей площадью 31,6кв.м., расположенные по адресу ... ... д. ...
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд в течение 10 дней через ... суд
Судья ТФ Мартыненко
Решение вступило в законную силу 13.07.2010г.