№ 2-160 \2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мартыненко ТФ
при секретаре Смирновой Н.В.
с участием истца Кузьмина М.А.
его представителя Завойкиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличенагода
гражданское дело по иску Кузьмина М.А. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Кузьмин М.А.. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что Дата обезличенагода на основании общего собрания членов кооператива Дата обезличенагода купил у СПК»Им.Ленина» жилой дом литер А общей площадью 78,2кв.м. 1984г.постройки в д. ... ... в котором зарегистрирован и проживает, т.к. этот дом был предоставлен для проживания. Жилой дом расположен на земельном участке, представленном истцу во владение для обслуживания жилого дома на основании Свидетельства о праве собственности на землю, владение, пользование землей Номер обезличен от Дата обезличенаг. по адресу д. .... Дата обезличена года между СПК «итм. Ленина» и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ...; этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома
Данный дом был построен в 1984 году на средства колхоза «Им.Ленина» и представляет собой одноэтажное бревенчатое здание с двумя жилыми комнатами, кухней и коридором, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 52,0кв.м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года., затем в 1998году- в СПК и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просят признать право собственности на жилое помещение за истцом.
Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, учитывая, что он должным образом извещен, прислал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, изложил свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Жилому дому, в котором проживает истец, в соответствии с выпиской из приложения Номер обезличен к ФИО3 сельской администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен присвоен адрес д. ... д. Номер обезличен; Решением МС Семеновского СП от Дата обезличенаг. наименование улиц в д. ....
Решение общего собрания от Дата обезличена года было постановлено « вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено « продать жилой дом Номер обезличен по ... д. ... проживающему в нем Кузьмину М.А. за 5 918 рублей( 5 % от остаточной стоимости квартиры).
Как установлено в судебном заседании, истцу был продан жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... за 5 918 рублей по договору купли – продажи от Дата обезличена года принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ... видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... отсутствует.
На основании данных ... филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года общая площадь дома Номер обезличен по ... д. ... ... состоящего из двух жилых комнат, кухни, коридора, составляет 78,2 кв.м., в том числе жилой 52,0 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению дома Номер обезличен, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за КУЗЬМИНЫМ ФИО6, Дата обезличена года рождения на жилой дом Номер обезличен, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 78,2 кв. м, в том числе жилой 52,0 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ....
Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Решение вступило в законную силу 24 июля 2010года