2-161\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием представителя истца адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен
представителя администрации ГП ... Главы Комисарова С.А.
представителя Управления Росрееста Пугачевой В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Шурыгина Л.Г. к отделу архитектуры и строительства администрации Первомайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Шурыгин Л.Г. обратился в суд с иском к отделу архитектуры и строительства администрации муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1423 кв.м. на основании постановления Главы МР и дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию общей площадью 15,6кв.м. по адресу п. ... ... .... На указанном земельном участке Шурыгин Л.Г. построил за счет собственных средств жилой дом площадью 33,4кв.м., который не узаконил в законном порядке, расположенный на земельном участке п. ... ... ... литер Б., начал строить дом когда оформил земельный участок в собственность, дом пригоден для проживания, изолирован, в нем печное отопление, к дому проведено энергоснабжение, при строительстве соблюдены все требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования. В настоящее время желает признать данную самовольную постройку жилым домом и признать право собственности на возведенный дом, прекратив право собственности на жилой дом, полученный по наследству, в связи со сносом.
В судебное заседание истец не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя адвоката Алфеева Д.Р.
Представитель истца поддержал исковые требования
Отдел архитектуры и строительства администрации МР просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против заявленных требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Участники процесса не возражают против заявленного ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя ответчика.
ГУПТИ и УН просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представители Администрации ГП ... и Управления Росреестра не возражают против требований истца.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное для получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что истец стал собственником указанного земельного участка, что подтверждается Постановлением Главы ... МР от Дата обезличенагода Номер обезличен «предоставить в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу ... ... п. ... ... ... общей площадью 1423 кв.м., кадастровый номер земельного участка 76:10:110114:9118 для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности Шурыгина Л.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления ФРС по ЯО от Дата обезличенаг…»
В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом общей площадью 15,6кв.м литер А, находящийся в его собственности по наследству, на данном земельном участке построил новый дом. Истец сделал технический паспорт на дом, просит признать право собственности на данный дом и постройки и представленной ксерокопией технического паспорта указывает, что имеется инвентарное дело Номер обезличен на вновь выстроенный жилой дом и постройки в п. ... ..., однако, документов, устанавливающих право собственности на вновь выстроенный жилой дом литер Б постройки литерБ1,Б2 общей площадью 65,6кв.м, в материалах инвентарного дела нет, таких документов не было представлено и на момент составления техпаспорта, было проведено текущее обследование жилого дома литер Б и построек Б1,Б2, из которого усматривается, что на момент составления технического паспорта Дата обезличенагода жилого дома литер А нет, он снесен собственником и по этому основанию истец просит присвоить номер дома литер А новому дому литер Бс постройками Б1,Б2.
Исследуя материалы дела, суд установил, что строительство жилого дома велось собственником дома на собственном земельном участке и как указал ответчик, претензий к истцу нет, в удовлетворении его исковых требований не возражает, фактически признав исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку, не представив доказательств, что сохранение самовольной постройки нарушает права и интересы иных лиц и создает угрозу жизни и здоровью; в соответствии с техническим паспортом, данная самовольная постройка указана как жилой дом –объект индивидуального жилищного строительства
В соответствии со справкой ГУПТИ, дом Номер обезличен по ... п. ... площадью 15,6кв.м. снят с технического учета в связи с его сносом.
Из представленного технического паспорта на данный объект, усматривается, что это жилой дом состоящий из жилой, жилой, кухни,, прочей, прочей, прочей, площадь всех частей здания 65,6 кв.м общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой44,1кв.м, что сторонами не оспаривается.
Земельный участок сохранен в тех же границах, что и при предоставлении.
Всеми собранными по делу доказательствами установлено, что дом действительно был построен истцом в п. ... ... ..., никаких претензий со стороны администрации, соседей не было, именно истец построил дом и с момента постройки владел домом, пользовался им, что говорит о том, что дом действительно принадлежит истцу с момента постройки дома и до настоящего времени. Факт, что земельный участок, на котором был построен дом, был выделен истцу в собственность, сторонами не оспаривается, как не оспаривается, что дом строился именно истцом для дальнейшего проживания, однако, довести оформление документации на данным дом истец своевременно не смог, документы на постройку у истца отсутствуют, к дому с разрешения и в соответствии с законодательством была проведена электроэнергия, подключен баллонный газ, возражений в отношении дома, его пользования ни ранее, ни в настоящее время ни со стороны государства, ни со стороны местных властей никогда не было.
Нет возражений и в отношении уточнения адресного хозяйства указанного дома.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал обоснованность своих требований. Оснований для отказа в требованиях истца не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Прекратить право собственности за Шурыгиным ФИО9 Дата обезличенагода рождении я на жилой дом литер А общей площадью 15,6кв.м., расположенный по адресу ... ... рп ... ... ....
Признать законной самовольную постройку литер Б, Б1, Б2 по техпаспорту жилой дом с пристройками, состоящую из одноэтажного бревенчатого строения площадь всех частей здания 65,6 кв.м, общей площадью 56,4кв.м. в том числе жилой 44,1кв.м по адресу ... ... рп ... ... ....
Признать право собственности за Шурыгиным ФИО9 Дата обезличенагода рождения на жилой дом с пристройками литер Б.Б1,Б2 состоящий из двух комнат, кухни, пристроек площадь всех частей здания 65,6 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 44,1кв.м., расположенный по адресу ... ... рп ... ... ..., присвоив дому литер Б номер ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через ... райсуд.
Судья Мартыненко ТФ
Решение вступило в законную силу 20.07.2010