№ 2-173 \2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Корешковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличенагода
гражданское дело по иску Васильевым Н.В. к СПК « ... о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Васильевым Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что проживает в доме Номер обезличен в ... с 1991года, жилой дом был предоставлен для проживания ТОО «...» по ордеру, договор найма не заключался. После реорганизации ТОО «...» жилой дом перешел в собственность СПК «...», в мае 2007года СПК «...» заключил договор найма жилого помещения; в 2010году Васильевым Н.В. решил выкупить у СПК жилой дом и Дата обезличенагода был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу ... ... по остаточной стоимости 20 тысяч рублей, расчет был произведен при заключении договора; документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение ему не были переданы. Дом был выстроен с 1989году за счет собственных средств хозяйственным способом и являлся собственностью ТОО, входил в его основные средства. После заключения договора купли-продажи Васильевым Н.В. не может зарегистрировать свое право собственности
В судебное заседание истец не явился, хотя был извещен должным образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
УФРС просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, учитывая, что они должным образом извещены, изложили свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцу был продан жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... за 20 тысяч рублей по договору купли – продажи от Дата обезличена года принадлежавший СПК - правопреемника колхоза «...», ТОО»...», что подтверждено Уставом СПК «...»; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желая передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором купли-продажи, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ... видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... отсутствуют.
На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года общая площадь дома Номер обезличен в ... района ... состоящего из одной жилой комнаты, составляет 26,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению дома Номер обезличен в ..., оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него.
Данный факт сторонами не оспаривается, нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению, предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за Васильевым Н.В., Дата обезличена года рождения на жилой дом Номер обезличен, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 26,0кв.м, в том числе жилой 26,0 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение быть обжаловано и опротестовано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 13.08.2010