№ 2-188 \2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мартыненко ТФ
при секретаре Баклановой О.Ю..
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличенагода
гражданское дело по иску Березина А.А.. к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Березин А.А.. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что Дата обезличенагода на основании общего собрания членов кооператива Дата обезличенагода купил у СПК»Им.Ленина» жилой дом общей площадью 55,7кв.м. в д. ... ... ... в котором зарегистрирован и проживает, т.к. этот дом был предоставлен для проживания его семье; между СПК «им. Ленина» и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., д. ..., ... ; этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома
Данный дом был построен на средства колхоза «Им.Ленина» и представляет собой одноэтажное бревенчатое здание с двумя жилыми комнатами, кухней и коридором, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года., затем в 1998году- в СПК и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение
Истец в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал
Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали требования истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, истца и третьих лиц, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Жилому дому, в котором проживает истец, в соответствии с выпиской из приложения Номер обезличен к Постановлению Главы ... сельской администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен и решением МС ... СП от Дата обезличенаг. присвоен адрес д.... ... д. Номер обезличен;.
Решение общего собрания от Дата обезличена года было постановлено « вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено « продать жилой дом Номер обезличен по ... д.... проживающему в нем Березину А.А. за 16072 рубля ( 15 % от остаточной стоимости квартиры).
Как установлено в судебном заседании, истцу был продан жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... за 16072 рубля по договору купли – продажи от Дата обезличена года принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью ... муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ... видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., д.... ... отсутствует.
На основании данных ... филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года общая площадь дома Номер обезличен по ... д. ... района ... состоящего из двух жилых комнат, кухни, коридора, составляет 55,7 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению дома Номер обезличен, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за БЕРЕЗИНЫМ А.А., Дата обезличена года рождения на жилой дом Номер обезличен, состоящий из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 55,7 кв. м, в том числе жилой 34,6 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., д.... ... ....
Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 31.08.2010 г.