№ 2-187 \2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличенагода
гражданское дело по иску Аплетина К.С. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Аплетин К.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что с 1983года проживает в квартире в жилом доме в д. ... в настоящее время адрес д. ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен; на основании общего собрания членов кооператива Дата обезличенагода, определивших вывести из неделимого фонда жилищный фонд СПК с выкупом жилья в собственность гражданами, проживающих в этих квартирах и домах, купил у СПК»Им.Ленина» однокомнатную квартиру в указанном жилом доме, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 27,5кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода, в которой зарегистрирован и проживает; дом был построен в 1981 году на средства колхоза «Им.Ленина»; колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, затем в 1998году- в СПК и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже квартиры в жилом доме стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение
Истец в судебное заседание не прибыл, прислал заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал, просит признать право собственности на жилое помещение.
Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержали требования истца и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложили свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Жилому помещению, в котором проживает истец, в соответствии с выпиской из приложения Номер обезличен к Постановлению Главы ... сельской администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен и решением МС ... СП от Дата обезличенаг присвоен адрес д. ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
Решение общего собрания от Дата обезличена года было постановлено « вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено « продать квартиру 1 в жилом доме Номер обезличен по ... д. ... проживающему в нем Аплетину К.С. за 6 784 рубля (5 % от остаточной стоимости квартиры).
Как установлено в судебном заседании, истцу была продана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... за 6 784 рубля по договору купли – продажи от Дата обезличена года принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью ... муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ... видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... отсутствует.
На основании данных ... филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д. ... ... состоящей из одной жилых комнаты, кухни, коридора, составляет 47,2 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д. ... оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на квартиру ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, внесения стоимости за нее. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за АПЛЕТИНЫМ К.С, Дата обезличена года рождения на квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, состоящей из одной жилой комнаты, кухни, коридора, общей площадью 47,2 кв. м, в том числе жилой 27,5 кв. м., расположенной по адресу: ..., ..., д ... ... ... ....
Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 31.08.2010 г.