2-203\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Мартыненко ТФ
при секретаре Смирновой Н.В.
с участием Теряевой И.В.
представителя истца адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен
третьего лица Теряева С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
дело по иску Теряевой И.В. о признании права
собственности на жилое помещение
установил:
Теряева И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности к Скородумовой А.Г., указав в обоснование, что в 1996году купила дом с земельным участком у Скородумовой А.Г. в д. ..., договор был зарегистрирован у нотариуса, земельный участок зарегистрировала, в отношении дома сразу не зарегистрировала, не было в администрации печати, а затем в администрацию не обращалась и в настоящее время не может пройти государственную регистрацию.
Уточняя требования и ответчика по иску, истец предъявляет данный иск к администрации сельского поселения.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Ответчик администрация сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав в заявлении, что по исковому заявлению Теряевой И.В. претензий и возражений не имеет.
Истец не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку извещен был должным образом, свою позицию суду изложил.
Третье лицо Теряев С.И. поддержал исковые требования.
Нотариус просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание ответчика, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Из материалов дела усматривается, что собственником спорного жилого помещения и земельного участка была Скородумова А.Г., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен отДата обезличенаг, жилое помещение представляет собой жилая и кухня общей площадью 37,1 кв.м. в том числе жилой 22,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.
В соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированном нотариусом в ... Дата обезличенагода реестр Номер обезличен, Скородумова А.Г., проживающая в д. ... ... через своего представителя по доверенности Скородумова А.В. продала жилой дом в д. Нестерово общей площадью 37, 1 кв.м. в том числе жилой 22,1 кв.м. с двумя пристройками, двумя сараями, забором и земельный участок площадью 1418 кв.м. Теряевой И.В., что подтверждается документально; на договоре имеется отметка, что договор должен быть зарегистрирован в БТИ и комитету по земельным ресурсам; на договоре имеется отметка, что регистрация в земельном комитате пройдена.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю было выдано Дата обезличенагода реестр за Номер обезличен, где собственником земельного участка в д. ... указана Теряева И.В., данное свидетельство выдано на оснвоании догвора купли-продажи жилого дома с земельным участком, где продавец Скородумова А.Г,, покупатель Теряева и.В., в соответствии плана границ земельного участка именно на этом земельном участке расположен дом, приобретенный Теряевой И.В. у Скородумовой А.Г. по договору купли-продажи Дата обезличенагода, что сторонами не оспаривается и документально подтве6рждено.
В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом Номер обезличен в д. ... общей площадью 37,1 кв.м. 1925года постройки, последняя техническая инвентаризация проходила Дата обезличенагода, т.е. накануне оформления договора купли-продажи жилого дома.
Из материалов дела усматривается, что Скородумова Александра Григорьевна Дата обезличенагода рождения умерла Дата обезличенагода в д. ... ..., что подтверждается актовой записью о смерти Номер обезличен.
Из сообщений нотариусов по месту проживания и смерти, по месту нахождения спорного жилого дома, наследственные дела после смерти Скородумовой А.Г. не заводились. Ни с момента оформления договора купли-продажи, ни с момента смерти Скородумовой А.Г. наследники, администрация никаких претензий к Теряевой И.В. не предъявляли Все эти годы именно Теряева И.В. оплачивала электроэнергию, именно с Теряевой И.В. были заключены договоры на поставку электроэнергии, лицевой счет Номер обезличен в д. ... и именно у Теряевой И.В. в доме Номер обезличен в д. Нестерово проводили проверку работы приборов учета и состояния схемы измерений электроэнергии у бытовых потребителей
И хотя в соответствии с Постановлением Главы ... сельской администрации Номер обезличена от Дата обезличенаг «О нумерации домов» указано, что в д. ... под номером ... находится дом Скородумовой А.Г., фактически, именно этот дом был по договору передан покупателю Теряевой И.В. Дата обезличенагода. которая зарегистрировав лишь часть своих прав - земельный участок по адресу д. ... не довела до конца государственную регистрацию, не зарегистрировав свое право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу д. ... ..., что нашло подтверждение материалами дела и показаниями истца, третьего лица, свидетеля.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Теряева И.В. с Дата обезличенагода стала собственником жилого дома Номер обезличен и земельного участка, расположенных в д. ... на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, приобретя данное недвижимое имущество у Скородумовой А.Г., что не опровергается материалами дела.
Суд считает, что истец доказала обоснованность своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Признать право личной собственности за ТЕРЯЕВОЙ И.В. Дата обезличена года рождения на жилой дом литер А общей площадью 37, 1 кв.м. в том числе жилой 22,1 кв.м., расположенный по адресу ... ...
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд, начиная с 02 сентября 2010 года.
Судья ТФ Мартыненко
Вступило в законную силу 10.09.2010 года.