Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Мартыненко ТФ
при секретаре Баклановой О.Ю.
представителя Первомайского отдела Управления государственной регистрации и картографии по ЯО Пугачевой В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличенагода
гражданское дело по иску Рябухиной В.В. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Рябухина В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой квартиру, указав в обоснование иска, решением общего собрания членов кооператива СПК «им. Ленина» от что Дата обезличена года было решено вывести жилье из неделимых фондов СПК, продать квартиру проживающей в ней Рябухиной В.В. за 8561 рубль (15% от остаточной стоимости квартиры). Дата обезличенагода был заключен договор купли-продажи. Рябухина В.В. купила квартиру Номер обезличен у СПК «Им.Ленина» в жилом доме Номер обезличен общей площадью 49,6в.м. в д. ... ..., в котором зарегистрирована и проживает. Этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома
Многоквартирный дом, представляет собой одноэтажное кирпичное здание в котором расположена квартира Номер обезличен был построен на средства колхоза «Им.Ленина». Данная квартира состоит из двух комнат, кухни и коридора, общей площадью 49,6 кв. м, в том числе жилой 27,8кв.м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года., затем в 1998году - в СПК и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение
В судебное заседание Рябухина В.В. не явилась сообщив по телефону, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Первомайского отдела Управления государственной регистрации и картографии по ЯО Пугачева В.К поддержала требования истца, возражений не имеет.
Третье лицо Алексеева О.А. поддержала требования истца, просит признать право собственности за ее матерью и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Квартире, в которой проживает истец, в соответствии с выпиской из приложения Номер обезличен к Постановлению Главы ... сельской администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен и решением МС ... СП от Дата обезличенаг. присвоен адрес ... ... д. ... ....
Решение общего собрания от Дата обезличена года было постановлено «вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено «продать квартиру Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... д. ... проживающей в нем Рябухиной В.В. за 8561 рублей( 15 % от остаточной стоимости квартиры).
Как установлено в судебном заседании, истцу был продана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... по ... за 8 561 рублей по договору купли – продажи от Дата обезличена года принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по ... видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., д. ... ... отсутствует.
На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от Дата обезличена года общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д. ... ... состоящего из двух жилых комнат, кухни, коридора, составляет 49,6 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за РЯБУХИНОЙ В.В., Дата обезличена года рождения на квартиру Номер обезличен состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни общей площадью 49,6 кв. м., в том числе жилой 27,8 кв.м расположенную по адресу: ..., ..., д. ... ... дом Номер обезличен.
Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 10 сентября 2010 года.