2-191\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Смирновой Н.В.
с участием Бредниковой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Бредниковой Л.П.
к администрации Кукобойского сельского поселения
о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Бредникова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Кукобойского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что с 1967 года проживает в квартире по адресу ... ... д,... ..., которую приобрела у супруги ФИО1- ФИО2в 1967году,договор купли-продажи у нее отсутствует, возможно утерян, возможно его не оформляли, но ее сразу же поставили на похозяйственный учет в сельсовете, в 1992году земля под домом была оформлена на мужа, с 1967года квартирой пользовались как собственной, проводили текущие и капитальные ремонты, поддерживали его в состоянии, пригодном для проживания, никто не претендовал на квартиру и не претендует по настоящее время,
В судебном заседании истица поддержала свои требования.
Администрация Кукобойского сельского поселения не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, прислав письменное заявление.
ФИО1 не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие, прислал письменное заявление.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, учитывая, что они извещены должным образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, свою позицию изложили
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что семья Бредниковых приобрела данную жилую площадь на основании договора купли-продажи в 1967году, в которой стала проживать с момента покупки квартиры.
В соответствии с постановлением Главы администрации Кукобойского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличенагода «О выдаче свидетельств на право пользования, собственности на землю гражданам, проживающим на ..., ... было постановлено закрепить за гражданами, проживающими на указанных улицах в пользование и собственность земельные участки с выдачей свидетельств на земельные участки и в соответствии с выпиской из приложения к указанному постановлению свидетельство под номером Номер обезличен от Дата обезличенагода на имя Бредникова Ю.П. были переданы в собственность земельный участок Номер обезличен у дома площадью 0.15га и сенокос участок Номер обезличен 0.13га.
Дата обезличенагода умер ФИО3 и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенагода собственником земельных участков стала наследник Бредникова Л.П.
В соответствии с постановлением Главы Кукобойской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенагода «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельской администрации ...» Бредникова Л.П. зарегистрирована и проживает по адресу ... ... ... ....
Домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... значится Бредникова Л.П. с Дата обезличенагода.
В соответствии с выпиской из поквартирной карточки по адресу ... ... ... ... указана Бредникова Л.П.
Согласно справки администрации Кукобойского сельского поселения, в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... проживает Бредникова Л.П., на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет 291, год постройки объекта 1967г., похозяйственный учет на Бредникову Л.П. ведется с Дата обезличенагода.
Из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о праве собственности на указанное жилое помещение отсутствует.
Данных, что жилой дом Номер обезличен расположенный в ... по ... имущества, находящегося в государственной собственности ..., в реестр федерального имущества не имеется.
Суд, устанавливая собственника дома, в подтверждении выводов о принадлежности дома, считает, что в данной конкретной ситуации, данный дом был построен за счет личных средств ФИО1 и его супруги ФИО2,, дом двухквартирный, в одной квартире проживает ФИО1, во второй квартире в настоящее время проживает Бредникова Л.П. и данный факт сторонами не оспаривается.
Ссылка истицы на ст. 234 ГК РФ о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности не соответствует материалам дела, поскольку право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, т.е. истец не является собственником и не знает, кто собственник данного домовладения, а в судебном заседании установлено, что Бредникова Л.П. знала, что собственником квартиры являлась супруга ФИО1, проживавшего в квартире Номер обезличен ФИО2, подтвердив, что именно у ФИО2 в 1967году она приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи за 500рублей.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности не имеется и по этому основанию истице необходимо отказать в удовлетворении требований.
Согласно техническому паспорту квартира Номер обезличен в ... по ... ... представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., кухни площадью 3,4 кв.м, прихожей площадью 8,3кв.м, а всего общей площадью 28,2 кв.м в том числе жилой16,5 кв.м, общий процент износа 50%, и данный факт сторонами не оспаривается.
В судебном заседании установлено и подтверждено, что истец доказала обоснованность своих требований о признании за ней права собственности на указанную квартиру в соответствии с основаниями приобретения права собственности в силу ст. 218 ГК РФ, предусматривающей право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.п.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что ранее собственником указанного дома были ФИО1 и ФИО2 и конкретно квартиры Номер обезличен, которую приобрела на основании договора купли – продажи Бредникова Л.П. была ФИО2 и данный факт в судебном заседании не оспорен, как не оспорен и факт, что Бредникова Л.П. приобрела у ФИО2 указанную квартиру на основании договора купли- продажи за 500рублей в 1967году, что подтвердил и ФИО1, после чего право собственности было зарегистрировано в сельсовете, что подтверждается записями в похозяйственной книге, что не опровергают стороны и нашло подтверждение всеми собранные по делу доказательствами и материалами дела.
У суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать право собственности за БРЕДНИКОВОЙ Л.П. Дата обезличена года рождения на квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 28, 2 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м., расположенную по адресу ... ... ... ... ... квартира Номер обезличен
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский райсуд.
Судья ТФ Мартыненко
Вступило в законную силу 07.09.2010 года.