2-194\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием Поповой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года
гражданское дело по иску Поповой М.Н.
о признании права собственности
установил:
Попова М.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что ее родная сестра ФИО1 проживала с мужем ФИО2. в д. ... в доме. Принадлежащем на праве личной собственности Горбачеву П.Ф., в 1969году они уехали в Эстонию, Дата обезличенагода ФИО2 умер, ФИО1 умерла Дата обезличенагода, перед отъездом в Эстонию, ей передали ключи от дома, указав, что владение и пользование домом переходит к ней, все годы они в дом не приезжали, но всегда поддерживали с ней отношения и на дом не претендовали; после их смерти племянники также не претендовали на дом, прислали нотариусу заявление, что не возражают, чтобы дом перешел к сестре матери Поповой М.Н. Истец также указала, что она с 1969года владела и пользовалась домом открыто, непрерывно и в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на этот дом..
В судебном заседании истец поддержала свои требования.
Ответчики в суд не прибыли, имеется телефонограмма, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В материалах дела имеется и заявление, нотариально заверенное, что в суд обращаться не желают по восстановлению срока для принятия наследства, фактически в управление наследственным домом и земельным участком вступила сестра матери Попова М.Н., которая провела капитальный ремонт дома, платила налоги, проводила страхование, проживает в данном доме и земельным участком.
Администрации сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя
Заявленные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица подлежит удовлетворению, поскольку ответчики суду фактически изложили свою позицию по заявленному иску и не возражают рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Из материалов дела усматривается, что собственником спорного жилого помещения в д. ... ... являлся Горбачев П.Ф., что подтверждается документально справкой администрации в соответствии с записью в похозяйственной книге, постановлением Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в д. ...», свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг, постановлением Главы сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг «О нумерации домов».
Из материалов дела усматривается и подтверждается заявлениями Горбачева Н.П., Горбачева А.П., Горбачева С.П., что семья Горбачевых весной 1969 года выехала в Эстонию на постоянное место жительства; Горбачев П.Ф. умер Дата обезличенагода, ФИО1 умерла Дата обезличенагода.
Анализируя данные материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчики фактически признали требования Поповой М.Н., указав, что в суд обращаться о восстановлении срока не желают, фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают против получения свидетельство праве на наследство Поповой М.Н., указав, что Попова М.Н. вступила в фактическое управление земельным участком и жилым домом с 1969годжа, которая произвела капитальный ремонт, платила налоги, проживает в данном доме и пользуется земельным участком и оставленным в доме имуществом.
Суд, устанавливая собственника дома, в подтверждении выводов о принадлежности дома, считает, что в данной конкретной ситуации собственником дома был Горбачев Павел Флегонтович; данный дом были им приобретен в период брака с супругой.
Ссылка Поповой М.Н. на ст. 234 ГК РФ о признании за ней права собственности на дом в порядке приобретательской давности не соответствует материалам дела, поскольку право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, когда не является собственником и не знает, кто собственник недвижимого имущества.
В судебном заседании истица подтвердила, что собственником дома являлся Горбачев П.Ф.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности на дом в порядке приобретательской давности не имеется и по этому основанию истице необходимо отказать в удовлетворении требований.
Анализируя материалы дела можно предположить, что после смерти Горбачева П.Ф.. в 1998году, фактически в наследство вступила его супруга Горбачева ФИО1, являясь фактически наследником до 2002года по день своей смерти ; после ее смерти наследники первой очереди Горбачев Н.П., Горбачев А.П., Горбачев С.П. не вступали в наследство и признали, что наследником фактически стала наследник второй очереди сестра их матери Попова М.Н., фактически владела и пользовалась указанным имуществом с согласия собственников с 1969года и вступившая фактически в наследство с 2002года, что сторонами не оспаривается.
Как установлено в судебном заседании, никаких претензий к Поповой М.Н. ни со стороны собственников, ни со стороны наследников, ни со стороны администрации сельского поселения не было и в настоящее время не возникло.
Вместе с тем, из пояснений ответчиков усматривается, что уезжая в Эстонию в 1969году семья Горбачевых добровольно приняла решение передать Поповой М.Н. указанный дом, фактически, подарив его сестре жены собственника, т.е. распорядившись своей собственностью, при этом не оформив документы в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность других лиц.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Фактически, собственник в 1969году распорядился своей собственностью, передав свое имущество без каких-либо ограничений и условий.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилой дом представляет собой жилое помещение 1950года постройки жилая, кладовая, кухня, жилая, общей площадью 40,1 кв.м. в том числе жилой 31,2 кв.м.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке в индивидуальной собственности Горбачева П.Ф. значится земельный участок площадью 1300кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с межевым делом площадь земельного участка составляет 2038 кв.м., и в соответствии со сведениями о земельных участках смежных с уточняемым земельным участком и сведениями о правообладателях смежных земельных участков; земельный участок находится в тех же границах, увеличение площади не превышает предусмотренных законом 800 кв.м., споров со смежными пользователями, администрацией не имеется.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически собственником спорного домовладения и земельного участка с момента волеизъявления об отчуждении собственности Горбачевым П.Ф. стала Попова М.Н., что не опровергается ответчиками и материалами дела в судебном заседании
Анализируя материалы дела в их совокупности, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Признать право личной собственности за ПОПОВОЙ М.Н. Дата обезличенагода рождения на жилой дом литер А общей площадью 40,1 кв.м. в том числе жилой 31, 2 кв.м. и земельный участок общей площадью 2038 кв.м., расположенные на адресу ... ... д. ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд, начиная с 07сентября 2010 года.
Судья ТФ Мартыненко