№ 2-294 /10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием представителя Первомайского отдела УФРС кадастра и картографии Пугачевой В.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Слесаревой Г.Ф. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Слксарева Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в 1984году получила жилой дом в д<адрес>; в настоящее время между СПК «<данные изъяты>» и истицей был заключен договор № купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, была внесена стоимость жилого помещения в размере 937 рублей по приходному кассовому ордер, по передаточному акту истице передана указанная квартира. Данный дом представляет собой одноэтажное сборно-щитовое здание, в настоящее время приобретенное по договору купли-продажи представляет собой три комнаты и кухню, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м.. Колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» по Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Возрождение» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» в 1998 году, на основании данных документов СПК «<данные изъяты>» является правопреемником колхоза «<данные изъяты>». Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «<данные изъяты>» не проходил. При купле- продаже жилого дома истица не может пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно и истица не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому была вынуждена обратиться в суд.
Истец Слесарева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, прислала заявление, что требования поддерживает, просит признать право собственности на жилое помещение за ней, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Слесарев А.А. поддержали требования Слесаревой Г.Ф., просит рассмотреть дело в его отсутствие, от признания права собственности за ним отказывается.
СПК «<данные изъяты>» по требованиям Слесаревой Г.Ф. возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истицей и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая, что они извещены были должным образом о времени и месте рассмотрения дела, прислали заявления рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Жилой дом, в котором проживает истица в соответствии с выпиской из Постановления Главы Урицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес д. <адрес> <адрес>.
В соответствии с решением общего собрания СПК»<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено» чтобы передать жилье в частную собственность нужно перевести жилье из неделимого фонда и продать жилье за 10% от остаточной стоимости находившееся на балансе СПК».
Как установлено в судебном заседании, истице был продан жилой <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> стоимостью937 рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавший СПК «<данные изъяты>», являющийся правопреемником колхоза «<данные изъяты>». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «<данные изъяты>» по приходному кассовому ордеру от 127.07.2010года. Данный факт сторонами не оспаривается.; правопреемник СПК «<данные изъяты>» желает передать истице в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо
ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> д. <адрес> состоящего из трёх жилых комнат, кухни составляет 49,5 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., процент износа 61%.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истица фактически приобрела право собственности на жилой дом ответчика с момента внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы доказали правомерность своих требований, которые обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за СЛЕСАРЕВОЙ Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, общей площадью 49,5 кв. м, в том числе жилой 37,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 21.12.2010 г.