2-269\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием истицы Дементьевой Л.О.

представителя администрации ГП Пречистое Комисарова С.А.

третьих лиц Зарубиной О.И. и Яковлевой К.М.

представителя отдела архитектуры, строительства и инфраструктуры МР Марочкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Дементьевой Л.О.

к администрации ГП Пречистое

о признании права собственности на жилое помещение

и регистрации в жилом помещении

установил:

Дементьева Л.О. обратились в суд с иском к администрации ГП Пречистое о признании права собственности на жилое помещение, и регистрации в нем, указав в обоснование своих требований, что в 1998 году ей как молодому специалисту со стороны Главы Администрации поселкового Совета было предоставлено жилье по адресу <адрес> на основании ее заявления. Администрация в лице Главы Голядкиной И.И., передав помещение под жилье, в котором не было печи, полов и, судя по отрывному календарю, в данном помещении не проживали с 1983 года, с условием сделать капитальный ремонт за счет Дементьевой Л.О., после чего обещала оформить право собственности на истицу на указанное жилое помещение, полтора года истица делала ремонт, на протяжении 12 лет истице не удается зарегистрироваться в данном жилом помещении, оформить документы на право собственности на данное жилое помещение, хотя фактически между администрацией <адрес> и ею был заключен договор капитального ремонта и реконструкции, по которому истец обязался за свой счет провести реконструкцию и капитальный ремонт, а администрация обязалась по приемке жилых помещений в эксплуатацию выдать документы на вселение. После производства ремонтных работ, реконструкции своими силами и за свой счет истец с семьей вселилась в квартиру без регистрации, администрация свои обязанности не исполнила и до настоящего времени истец не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность по договору приватизации, что было предусмотрено ФЗ РФ»Об основах федеральной жилищной политики». Истец просит признать право собственности на квартиру, состоящую из комнаты и кухни общей полезной площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м и зарегистрировать ее в данной квартире.

В судебном заседании истец поддержала свои требования.

Дементьев В.А., действуя от своего имени и имени несовершеннолетней Дементьевой М.В. в судебное заседание не прибыл, требования истицы поддерживает.

Ответчик не возражает против заявленных требований истицы.

Третьи лица Зарубина О.И. и Яковлева К.М. не возражают против требований Дементьевой Л.О.

В судебное заседание не явились представители ГУПТИ, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Неявка третьего лица не является препятствием в рассмотрении дела

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, третьих лиц, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со справкой Администрации ГП Пречистое «дом <адрес> по <адрес> не является муниципальной собственностью».

Оценивая доказательства в части определения собственника 23\100 долей жилого <адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ собственника Манчутина С.Ф. в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

По сообщению Администрации ГП Пречистое « письменных отказов наследников Манчутиных от права на долю в жилом доме по адресу <адрес> нет», «письменных разрешений на предоставление жилья семье Дементьевых по этому адресу не выдавалось».

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Манчутиной Н.А. к Администрации ГП Пречистое о включении имущества в наследственную массу, истец отказался от иска.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, имущество умершего считается вымороченным, вымороченное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ; порядок наследования вымороченного имущества, передачи его в собственность субъектов РФ или собственность муниципальных образований определяется законом.

Администрация документы на данное жилое помещение не оформляла, что подтвердил в судебном заседании ответчик.

Из материалов дела усматривается, что было устное разрешение Дементьевой Л.О. как молодой семье проживать в данном жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение Дементьева Л.О. получила как молодой специалист, «приезжала Голядкина И.И.и комиссия, жилье было заколочено, Дементьевой Л.О. передали ключи», «она въехала в 1998году, сделала капитальный ремонт за свой счет, т. к. в данном жилом помещении длительное время никто не проживал, в момент предоставления жилья проживать в нем было невозможно из-за отсутствия полов, печей», « была не квартира, а ужас».

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что фактически, в 1998году Администрация распорядилась данным жилым помещением, обозначенным как <адрес>, как своей собственностью.

В судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на указанное жилое помещение иного конкретного собственника; не установлено, что ФИО11 оставил завещание, в соответствии с ГК РФ, действовавшим на момент смерти собственника, наследников по закону не было; в настоящее время предполагаемые наследники отказались от наследства.

В соответствии с законом, собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

В данном случае ответчик, в то время Администрация поселка Пречистое, считая себя собственником данного недвижимого имущества, без составления письменных документов передала Дементьевой Л.О. спорное помещение.

Администрация, учитывая принципы, установленные законами, регулирующими положения жилищной политики, приватизации жилья, учитывая, что иным путем данное право истец получить не может, хотя вложил личные средства в реконструкцию – улучшение помещений, предоставленных администрацией для проживания молодому специалисту-истице по делу, изначально желала после проведения капитального ремонта за счет истицы передать истице в собственность указанное жилое помещение, что подтвердила в судебном заседании; ни ранее, ни в настоящее время не оспаривает право истицы на приобретение данного жилого помещения в собственность, признала требования истицы.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №_ФЗ, ДД.ММ.ГГГГ № 50-ФЗ, приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. В соответствии со ст. 2 ФЗ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая ведомственный фонд по договору найма или аренды, вправе приобрести это жилье в собственность.

Установлено, что жилое помещение, занимаемое Дементьевой Л.О. представляет собой однокомнатную квартиру под № 3 общей площадью 35,7 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м., год постройки дома до 1918г; с момента проживания с 1998 года в данном жилом помещении Дементьева Л.О. на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым помещением, в течение полутора лет сделала капитальный ремонт жилья, обратилась в администрацию, но администрация по независящим от воли истицы обстоятельствам не приняла выполненную работу, не составила акт, не оформила документы и лишила истицу возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст. 217 ГК РФ, фактически, истица была лишена права приватизировать данное жилое помещение с 1998года лишь по вине Администрации, при этом все эти годы истица оплачивала коммунальные платежи именно по указанному адресу, заключала договоры на электроснабжение в отношении данной квартиры, имеет в аренде земельный участок, расположенный по указанному адресу и никто, ни предполагаемые наследники, ни администрация, ни соседи, ни иные лица не предъявляли к истице какие-либо требования на указанное жилое помещение, не предпринимали действий по ее выселению либо признании ее не приобретшим это жилое помещение; не опровергло, что жилое помещение изначально не было пригодно для проживания и только благодаря сделанному истицей капитальному ремонту за свой счет, помещение стало пригодным для проживания.

До м постройки «до 1918года» и в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ процент износа дома в целом составляет 76%, в соответствии с законом, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, однако, в материалах дела отсутствуют данные о признании спорного жилого помещения аварийным; вместе с тем, истица желает признать за ней право собственности на указанную квартиру, а ответчик не возражает передать в настоящее время данное жилое помещение истице в порядке приватизации.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении требований истца. В связи с изложенным, суд далее не обсуждает доводы сторон, приведенные по сути исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Истица как собственник вправе зарегистрироваться в собственном жилом помещении в любое время, данное положение вытекает из закона и не требует принятия решения по данному вопросу дополнительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Признать право личной собственности за ДЕМЕНТЬЕВОЙ Л.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, состоящую из комнаты и кухни общей полезной площадью 35,7 кв.м в том числе жилой 17,8 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский райсуд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ТФ Мартыненко Решение вступило в законную силу 16.07.2011 г.о