№ 2-298 \2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыненко ТФ

при секретаре Баклановой О.Ю.

с участием представителя ответчика председателя СПК Кириловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Дзебоева И.С. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Дзебоев И.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ купил у СПК»Им.Ленина» жилой дом общей площадью 51,3 кв.м. в д. <адрес> <адрес> котором зарегистрирован и проживает, т.к. этот дом был предоставлен для проживания его семье; между СПК «им. Ленина» и истцом был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ; этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома

Данный дом был построен на средства колхоза «Им.Ленина» и представляет собой одноэтажное бревенчатое здание с двумя жилыми комнатами, кухней, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., затем в 1998году- в СПК ив настоящее время СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение

Истец в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал

Ответчик СПК в лице председателя Кириловой Н.Н. по требованиям истца возражений не имеет

Третьи лица Дзебоева М.И., Дзебоев С.И., Дзебоева Л.И., Дзебоева А.И. поддержали требования истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, учитывая, что они должным образом извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Жилому дому, в котором проживает истец, в соответствии с выпиской из приложения № к Постановлению Главы Новинковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и решением МС Семеновского СП от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес д.<адрес> <адрес>.

Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено « вывести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено « продать жилой <адрес> <адрес> проживающему в нем Дзебоеву И.С. за 9424 ( 15 % от остаточной стоимости дома).

Как установлено в судебном заседании, истцу был продан жилой <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> за 9424 рубля по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.

Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором купли-продажи, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес> отсутствует.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> д. <адрес> <адрес> состоящего из двух жилых комнат, кухни, составляет 51,3 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м, общий износ 33%.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него.

Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ДЗЕБОЕВЫМ И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 51,3 кв. м, в том числе жилой 34,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко Решение вступило в законную силу 12.08.2011 г.о