№ 2-294 \2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Крупина В.В. . к СПК « <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Крупин В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что решением общего собрания колхозников СПК «<данные изъяты>» от 16.04. 2011 года было решено продать квартиру в монолитном многоквартирном одноэтажном доме Крупину В.В. по адресу д. <адрес> <адрес> общей площадью 60,6 кв.м. за 10 тысяч рублей»; ДД.ММ.ГГГГ истец и СПК»<данные изъяты>» заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу д. <адрес> <адрес>, согласно условий договора квартиру купил за 10 000 рублей, расчет произведен полностью, жилой дом выстроен колхозом «<данные изъяты>» за счет собственных средств хозяйственным способом, следовательно, входил в его основные фонды, колхоз являлся собственником данного жилого дома; колхоз реорганизовался в СПК, который является правопреемником колхоза Истец не может вступить в права собственности на квартиру, т.к. не может зарегистрировать право собственности

В судебное заседание истец не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал иск.

Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Управление Росрееста просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица не возражают против требований Крупина В.В.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, учитывая, что они должным образом извещены, изложили свою позицию по делу.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из решения общего собрания «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено продать истцу указанную квартиру

В соответствии с Постановлением Главы Урицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ уточняя адресное хозяйство, дом, в котором находится <адрес>, где проживает Крупин В.В. имеет адрес д. <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заключение договора купли-продажи <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> между СПК»<данные изъяты>» и Крупиным В.В.

Истец приобрел в собственность указанное строение, представляющее трехкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 36.6 кв.м.; что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом, квитанцией об уплате суммы; истцу была продана квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> за 10 тысяч рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший СПК - правопреемника колхоза «<данные изъяты>»; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.

Ответчик, желая передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором купли-продажи, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом, в котором находится данная квартира, не является собственностью Первомайского муниципального района; какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> отсутствуют.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в д. <адрес> состоящего из трех жилых комнат, составляет 60,6 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., процент износа 31%.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СПК»<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решено: «продать квартиру Крупину В.В. за 10 тысяч рублей по адресу д. <адрес> <адрес>».

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> в д.<адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на квартиру ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры, внесения стоимости за нее.

Данный факт сторонами не оспаривается, нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению, предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за КРУПИНЫМ В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> жилом <адрес>, состоящей из трех комнат, кухни, двух коридоров, ванной, туалета, шкафа общей площадью 60,6кв.м, в том числе жилой 36,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко Т.Ф. Вступило в законную силу 23.08.2011о