№ 2-325 \2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Пречистое Ярославской области Первомайский районный суд Ярославской области в составе :председательствующего судьи Аканеева Ю.С., при секретаре Баклановой О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрусова А.В. к Ивановой Н.Б. о признании права собственности на земельный участок, о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по продаже ему гр.ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», УСТАНОВИЛ: Андрусов А.В. обратился в Первомайский районный суд с иском к Ивановой Н.Б. о признании права собственности на земельный участок, о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по продаже ему гр.Ященко Евгении Федосеевной земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». В судебном заседании Андрусов А.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1продала ему земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» за 7 500 руб. В связи с чем, была составлена расписка, фактически являющаяся договором, в присутствии свидетелей: ФИО 2 и ФИО3, которые поставили свои подписи в документе. Продавец передала ему правоустанавливающие документы на проданный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, стороны по договору купли-продажи земельного участка к моменту смерти продавца не успели оформить переход права собственности, так как ФИО1 переехала к месту жительства в <адрес>, по состоянию здоровья не могла приехать в <адрес> для оформления сделки, наследником умершей по завещанию является Иванова Н.Б., которая приняла наследство. По этому поводу нотариусом Ярославского нотариального округа РФ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, бланк <адрес>8, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре за №. В указанном свидетельстве спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не значится. В настоящее время Андрусов А.В. пользуется земельным участком как своим собственным, однако не имеет возможности для оформления прав собственности в связи со смертью продавца ФИО1 Переход права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации; зарегистрировать сделку должным образом не предоставляется возможным, поскольку недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просил признать сделку по продаже земельного участка состоявшейся, признав его приобретшим право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» за ним и обязав Первомайское отделение Управления Росреестра зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок. Ответчик Иванова Н.Б.на судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требования истца и не имея возражений. Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не прибыла, просив дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражая против требований Андрусова А.В. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает требования Андрусова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Установлено, что по данным основаниям истец стал собственником спорного домостроения, что следует из пояснен6ий сторон Ст.131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С судебном заседании установлено, что земельный участок продан Андрусову А.В. гражданкой ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, написанной в присутствии двух свидетелей. Указанные в расписке свидетели подтвердили что договор купли-продажи на земельный участок был заключен между ФИО1 и Андрусовым. Земельный участок за № расположенный по адресу РФ, <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория, садоводческое товарищество «Крутые горки» площадью 600 кв.м для садоводства зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № серия 76 на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, выданный Первомайским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлению о внесении и изменений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен номер № Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 в наследственную массу умершей не было включен земельный участок рассоложенный по адресу <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория, садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Свидетели ФИО 2, ФИО3 на судебное заседание не явились, прислав заявления о том, что подтверждают тот факт, что подтверждают факта своего присутствия при заключении договора купли продажи земельного участка ФИО1 Андрусову. Анализируя материалы дела, пояснения сторон, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и наследодателем ответчика была заключена сделка по отчуждению земельного участка не оформленная договором купли-продажи, а распиской по которой истец фактически приобрел право собственности земельный участок ответчика с момента заключения договора -подписании расписки и передачи продавцу всей суммы по договору. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела. Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Андрусова А.В. удовлетворить, признать состоявшейся сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённой между продавцом ФИО1 и покупателем Андрусовым А.В. по продаже земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» за 7 500 руб. Признать Андрусова А.В. приобретшим право собственности на земельный участок за №, расположенный по адресу <адрес>, Первомайский муниципальный округ, Пречистенская административная территория, садоводческое товарищество «<данные изъяты>» площадью 600 кв.м предназначенного для садоводства, обязать Первомайский отдел Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на указанный выше объект недвижимости. на Андрусова А.В. Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд ЯО. И.о. судьи: Аканеев Ю.С. Вступило решение в законную силу 11.10.2011