2-357\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Корешковой С.В.

с участием представителя истицы Фадеевой Г.А. адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение № и ордер №

представителя райпо Скворцовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 01 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Фадеевой Г.А.

о признании права собственности на жилое помещение

.

у с т а н о в и л:

Фадеева Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что в 1989году была принята на работу в должность товароведа в Первомайское райпо с местом работы <адрес>, ей было предоставлено жилое помещение, ранее общежитие райпо, представляющее собой жилой дом, с 1989года и по настоящее время истица проживает в данном доме, осуществляет ремонт, содержит данное жилое помещение и обратилась к работодателю с заявлением передать ей данный дом. Постановлением правления было решено передать данное жилое помещение по адресу <адрес> безвозмездно, в связи с отсутствием средств на ремонт жилого помещения. Ответчик не против передать данный дом в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что пояснения по иску дала в предыдущем заседании, просит рассмотреть дело в присутствии ее представителя адвоката Алфеева Д.Р.; требования уточненные поддерживает, просит признать право собственности на данную жилую площадь.

Первомайское райпо в лице представителя Скворцовой ЛН, действующей по доверенности, не возражает против требований Фадеевой Г.А.

Администрации Первомайского МР, не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. А при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Райпо желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, однако, оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия госрегистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчиком не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества; данным жилой дом в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится; данный дом в реестр федерального имущества не внесен, в соответствии с Постановлением № 696 от 03.07.98г»Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» внесение в реестр федерального имущества сведений об объектах недвижимости осуществляется по заявлению юридического лица, зарегистрированного на территории Ярославской области.

Жилое помещение, которое занимает истец представляет собой жилой дом, состоящий из жилой 12,0 кв.м., кухни 6,9кв.м., прихожей 4,2кв.м., жилой 17,0кв.м., кухни 16,8кв.м., общей полезной площадью 56,9кв.м. в том числе жилой 29,0 кв.м.

Как установлено в судебном заседании данное жилое помещение- жилой <адрес> в <адрес> - было построено как контора и на строительство данного дома выделялись средства совхозрабкоопа, затем жилье было передано в райпотребсоюз и в дальнейшем собственником стал правопреемник райпо, как указал ответчик, дом был построен хозспособом, данный факт сторонами не оспаривается.

Как пояснил представитель ответчика, в правление райпо обратилась Фадеева Г.А. с заявлением о передаче жилого помещения в собственность и правлением в соответствии с Уставом было вынесено постановление о передаче в собственность Фадеевой Г.А. жилого помещения <адрес> безвозмездно, поскольку отсутствуют средства на ремонт жилого дома, фактически, ремонт дома делала истица за свой счет; однако, договор заключить стороны не смогли по независящим обстоятельствам.

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что– это собственность ответчика.

Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик райпо доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что райпо желает передать в собственность истцу жилое помещение, имеется постановление правления по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность, основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, в этом нет вины истца, его права не должны быть нарушены, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал в судебном заседании правомерность своих исковых требований

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности на жилой <адрес>, состоит из : две комнаты, две кухни, прихожая, общей площадью 56,9 кв.м в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес> за ФАДЕЕВОЙ Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья ТФ Мартыненко Решение вступило в законную силу 12.11.2011 г.