№ 2-371 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 10 ноября 2011года

гражданское дело по иску Калининой Л.В.к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Калинина Л.В.. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между СПК «<данные изъяты>» и Калининой Л.В. купли-продажи жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> же числом была внесена стоимость жилого помещения в размере 1 884 рублей по приходному кассовому ордеру. Данный дом был построен на средства колхоза «<данные изъяты>» за счет собственных средств хозяйственным способом и представляет собой одноэтажное здание с тремя жилыми комнатами, кухней, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м.. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «<данные изъяты>» не регистрировал. При продаже жилого дома СПК не может пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Калинина Л.В. также не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, прислала заявление, что требования поддерживает, просит признать право собственности на жилое помещение за ней, рассмотреть дело в ее отсутствие.

СПК «<данные изъяты>» по требованиям Калининой Л.В. возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истицей и рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК.

Калинин Л.И. просит рассмотреть дело в его отсутствие, требование Калининой Л.И. поддерживает.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, учитывая, что они извещены были должным образом о времени и месте рассмотрения дела, прислали заявления рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Колхоз «Красный партизан» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» по Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК «<данные изъяты>» в 1998 году, на основании этого СПК «<данные изъяты>» является правопреемником колхоза «<данные изъяты>».

Жилой дом, в котором проживает истица в соответствии с выпиской из Постановления Главы Урицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес <адрес> <адрес>.

В соответствии с решением общего собрания СПК»<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено» чтобы передать жилье в частную собственность нужно перевести жилье из неделимого фонда и продать жилье за 10% от остаточной стоимости находившееся на балансе СПК».

Как установлено в судебном заседании, истице Калининой Л.В. был продан жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> стоимостью 1884 рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавший СПК «<данные изъяты>», являющимся правопреемником колхоза «<данные изъяты>» и ТОО<данные изъяты>». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «<данные изъяты>» по приходному кассовому ордеру и данный факт сторонами не оспаривается.

На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза, правопреемником которого является СПК «<данные изъяты>».

Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК, не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации общая площадь <адрес> <адрес>. <адрес> состоящего из трёх жилых комнат, кухни, составляет 60,8 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., процент износа 56 %.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истица фактически приобрела право собственности на жилой дом ответчика с момента внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истица доказала правомерность своих требований, которые обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за КАЛИНИНОЙ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, общей площадью 60,8 кв. м, в том числе жилой 48,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко