2-377\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 07 ноября 2011года

гражданское дело по иску Бухаревой Н.А.

о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Бухарева Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО1 на праве частной собственности ; необходимо было пройти госрегистрацию, но Бухарева Н.А.; но прохождения процедуры госрегистрации своевременно не было, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации Первомайского мо <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пройти госрегистрацию возникших прав на земельный участок и жилой дом истцу невозможно, поскольку при госрегистрации заявление о госрегистрации подают все стороны договора(сделки). Госрегистрация перехода права собственности является единственным доказательством возникновения у истицы права собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истица не прибыла, прислала заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Администрация ГП Пречистое просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в отношении требований истицы.

Администрация МР просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании договор дарения земельного участка с жилым домом был заключен между ФИО1 и Бухаревой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года р. № №, сторонами данный договор не оспаривается.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2, а также ч. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о госрегистрации прав всеми сторонами договора. Этот факт сторонами также не оспаривается.

Факт смерти одной из сторон данной сделки- ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается и подтверждается документально.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в данной ситуации, прохождение государственной регистрации перехода права собственности в присутствии обеих сторон невозможно по причине смерти одной из сторон, однако, смерть не может

Фактически, Бухарева Н.А. стала собственником земельного участка и жилого дома при подписании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данным договором было оформлен и закреплен переход права собственности на участок и дом от продавца к покупателю и с этого момента истица фактически и стала собственником данного имущества, оформление данного права стороны договора желали юридически в соответствии с законом зарегистрировать, но по независящим от их воли обстоятельствам этого сделать не смогли.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом представляет собой жилое помещение литер А состоящее из жилой плоащдью23,6 кв.м., коридора 8,7 кв.м., кухни 5,3кв.м., общей площадью 37,6 кв.м. в том числе жилой 23,6 кв.м. с пристройкой литер а, надворными постройками Г.Г1,Г2, кадастровый номер 76:10:110102:0178:000398\00.

В соответствии с договором дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 н.П. подарила Бухаревой Н.А. жилой дом полезной площадью 35,6кв.м. в том числе жилой 23,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью1527кв.м., находящийся в <адрес>.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что в соответствии с более точными измерениями, общая площадь указанного жилого дома составила в соответствии с техническим паспортом 37,6кв.м. и считает именно данную площадь считать более точной в соответствии с измерениями в 2003году ГУПТИ.

Требования Бухаревой Н.А. должны быть удовлетворены, поскольку в судебном заседании доказала обоснованность своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на жилой дом, состоящий из жилой, коридора, кухни общей площадью 37,6 кв.м. в том числе жилой 23,6 кв.м., на земельном участке 1527 кв.м., расположенный по адресу РФ <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер № на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, за Бухаревой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко