2-342\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием представителя органа опеки и попечительства Денисовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску СПК»Заря»к Свирса С.Е., Свирса А.Е.

о признании утратившими право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

СПК»Заря» обратился в суд с иском к несовершеннолетним Свирса С.Е. и Свирса А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на период работы в СПК было предоставлено жилое помещение ФИО1 с детьми. В настоящее время ФИО1 умерла, а Свирса С.Е. и Свирса А.Е. в доме, принадлежащем СПК»Заря» не проживают с ДД.ММ.ГГГГ; дом пустует приходит в непригодное состояние, в доме имеют регистрацию несовершеннолетние Свирса С.Е. и Свирса А.Е. и СПК не имеет возможности предоставить данное жилое помещение для проживания членам СПК и использовать жилое помещение по назначению.

В судебное заседание истец не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддерживает.

Опекун несовершеннолетних Свирса С.Е. и Свирса А.Е.- Свирса Т.В. иск признала, просит снять детей с регистрационного учета, выслать листочки о выписке, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая, что позиция по делу изложена суду.

Как пояснила представитель органа опеки и попечительства Денисова Т.А., доверенность постоянная, данное жилое помещение в д. Заречное не было закреплено за зарегистрированными в нем несовершеннолетними, поскольку собственник жилья СПК»Заря» возражал; кроме того, в жилом помещении зарегистрированные лица не проживали длительное время

Исследовав материалы дела, огласив пояснения сторон, заслушав пояснения третьих лиц, суд приходит к следующему.

Факт, что семья ФИО1 проживала в жилом доме, принадлежащем СПК»Заря», подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного между СПК «Заря» в лице председателя ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что договор действителен только на период трудовых отношений нанимателя с СПК "Заря "и в настоящее время данный договор не оспаривается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> д<адрес>, принадлежит на праве собственности СПК "Заря ".

Оценивая материалы дела, учитывая, что ФИО1 с СПК "Заря" находились в трудовых отношениях и ДД.ММ.ГГГГ между СПК "Заря" и ФИО1 фактически был заключен договор коммерческого найма на жилое помещение, расположенное по адресу д.Заречное; в силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет; договор заключен на период работы ФИО1в СПК, а поскольку в отношении договора коммерческого найма от 2001года никаких действий, предусмотренных договором и направленных на прекращение договора, ни одна из сторон не предприняла, суд приходит к выводу, что в силу ст. 684 ГК РФ и условий самого договора, он продляется на тот же срок и на тех же условиях.

Одним из оснований для его расторжения является прекращение нанимателем ФИО1 трудовых отношений с СПК.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что в соответствии с п.2 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных договором; поскольку 02 августа 2004 года трудовые отношения между ФИО1 и СПК "Заря " прекращены, имеются все основания о необходимости расторжения договора найма жилого помещения, применения последствий в соответствии с ст. 688 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ и п. 7 договора найма, предусматривающие выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора, в случае расторжения договора найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Свирса С.Е. и Свирса А.Е. являются несовершеннолетними и в судебном заседании их права защищает опекун Свирса Т.В.

В силу закона выбор постоянного места жительства и регистрация ребенка производятся по решению родителей, ребенок не может самостоятельно выбирать место жительства, а также в силу малолетства и недееспособности, самостоятельно осуществлять свои гражданские права, в том числе право на вселение и проживание в жилом помещении, и нести обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Учитывая, что несовершеннолетние Свирса С.Е. и Свирса А.Е. были зарегистрированы в спорной квартире на основании заявления их матери и с согласия собственника жилого помещения СПК»Заря», которые определили место их проживания на жилой площади СПК по адресу: <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу, что выезд несовершеннолетних не зависел от их воли, был вынужденным, они уехали с матерью, поскольку место проживания несовершеннолетних признается место проживания родителей.

Согласно справки Администрации Кукобойского сельского поселения на основании похозяйственной книги за 2007-1011г.г. лицевой счет 221., жилой дом в д. <адрес>, бревенчатый, 1973года постройки, в котором зарегистрированы ФИО1 1982г.р., Свирса С.Е. 1998г.р., Свирса А.Е. 2002г.р., принадлежит СПК»Заря», общая площадь 40 кв.м., в т.ч. жилой 30 кв.м.

Согласно справки Администрации Кукобйоского сельского поселения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. уроженка <адрес>-<адрес>, проживала и была зарегистрирована по адресу РФ <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; вновь зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Свирса С.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р. уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Свирса А.Е. ДД.ММ.ГГГГг.р. уроженка <адрес>, зарегистрирована с 05.мая 2002года и по настоящее время.

Как указал СПК»Заря» ФИО1 состояла в трудовых отношениях с СПК с ДД.ММ.ГГГГ; с 21.01. 2002 года находилась в декретном отпуске, ДД.ММ.ГГГГ родила дочь Анастасию, с ДД.ММ.ГГГГ стала работать неполный рабочий день в СПК ; уволена с работы со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с Постановлениями Главы местной Администрации городского округа Прохладный от ДД.ММ.ГГГГ за номерами 633 и 634 Свирса Т.В. назначена опекуном внучки Свирса А.Е. 2002г.р., внука Свирса С.Е. 1998г.р., из которых следует, что местом жительства несовершеннолетних Свирса С.Е. и Свирса А.Е. считать место жительства опекуна Свирса Т.В. по адресу КБР <адрес>.

В соответствии с ФЗ от 25.06.93г «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет конституционное право гражданина РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ; в соответствии со ст. 3 указанного закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ; сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, поскольку, регистрация является лишь предусмотренным ФЗ способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей

ФИО1, Свирса С.Е., Свирса А.Е. были зарегистрированы по адресу РФ <адрес> <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3.ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ именно собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением

Установлено, что ФИО1, Свирса С.Е., Свирса А.Е. в спорном жилом помещении не проживали со ДД.ММ.ГГГГ, фактически, имели только регистрацию, т.е. фактически утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратив пользоваться им.

Из материалов дела следует, что Свирса С.Е. родился в <адрес> в 1998году, Свирса А.Е. родилась в <адрес> в 2002году; ФИО1 умерла в <адрес> в 2011году и на момент смерти матери дети находились не по месту регистрации, опека над несовершеннолетними также была установлена не по месту регистрации детей, и органом опеки по месту регистрации не принималось решение о закреплении жилого помещения за несовершеннолетними по месту регистрации после смерти их матери.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с детьми Свирса С.Е., Свирса А.Е. выехали из жилого дома СПК»Заря», расположенного в д.Заречное при этом не установлено, что со стороны собственника им чинились препятствия в пользовании данным жилым, конфликтных отношений, мешающих им проживать в спорной квартире, не имеется.

Оценивая материалы дела, что постановления Главы Администрации городского округа Прохладный, назначая опекуна несовершеннолетним Свирса С.Е. и Свирса А.Е., местом жительства несовершеннолетних определил место жительства опекуна <адрес>; в отзыве на иск опекун указала, что иск СПК признает, просит направить листки выбытия, т.е. фактически, просит снять с регистрационного учета по адресу д. <адрес>, Свирса С.Е. и Свирса А.Е.- своих внуков; с учетом сообщения из СПК о прекращении трудовых отношений ФИО1 с СПК и выезда в 2004 году; и анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что семья ФИО1, фактически, выехала из спорного жилого помещения добровольно, при этом ФИО1 как родитель несовершеннолетних, изменила место проживания своих детей, определив проживание вне места регистрации в д. <адрес>; фактически, выразила свою волю о выборе места проживания в связи с выездом в другое место жительства и фактически расторгла договор социального найма, предусматривающий право проживания в спорном жилом помещении на период трудовых отношений с собственником, что является основаниям для признания семьи ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт добровольной смены места жительства и выезда из спорной квартиры нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, истцом не чинились препятствия в пользовании квартирой, что не опровергается представителем ответчиков; не установлено, что отсутствие ответчиков носит временный характер. данных, что выезд был временным, не представлено и доказан факт отсутствия ответчиков в спорной квартире с 2004 года, факт добровольного выезда из спорной квартиры, то есть расторжение договора найма в связи с выездом из спорного жилого помещения в 2004 году, нашел свое подтверждение, фактически ФИО1 выехали из спорной квартиры на другое место жительства добровольно, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют и оснований для сохранения за ними спорного жилого помещения по адресу д. <адрес> в данной ситуации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования СПК»Заря» о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Свирса С.Е. и Свирса А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать ТП № 2 УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Свирса С.Е. и Свирса А.Е. по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней, через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко