2-387\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Шляпина П.А.

о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Шляпин П.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК»Мир» был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в д<адрес> <адрес>, согласно условий договора истец купил указанный жилой дом за 50 тысяч рублей, расчет был произведен полностью при заключении договора., при заключении договора истцу не представили правоустанавливающие документы на указанный дом, ему известно, что дом был выстроен колхозом «Мир» в 1988 году за счет собственных средств хозяйственным способом, следовательно, являлся собственностью СПК, входил в его основные фонды. Истец не может вступить в права собственности на данный дом, т.к. не может зарегистрировать право собственности

В судебное заседание истец не прибыл, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования.

СПК « колхоз Мир» не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Шляпина Л.М. не возражает

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, извещенного должным образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПК, на котором в соответствии с Уставом СПК раздел 5 п.п. 2,7,10,11,где было единогласно решено продать жилой дом в <адрес> <адрес> за 50 тысяч рублей, что подтверждается документально выпиской из протокола заседания № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой членов правления СПК.

Истец ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату стоимости дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; был составлен договор купли-продажи указанного дома, представляющего собой три комнаты, кухню, коридор, общей площадью 49,2 кв.м. в том числе жилой 37,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, а также был составлен акт приема-передачи данного жилого помещения между СПК и истцом. Данный факт сторонами не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, данное жилое помещение было построено на средства колхоза «Мир» в 1988 году, строительство велось хозспособом, данный факт сторонами не оспаривается, документов, опровергающих строительство жилого помещения за счет средств колхоза, сторонами не представлено.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что собственником данного жилого помещения действительно является СПК «Мир»- правопреемник колхоза «Мир».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

СПК «Мир» распорядилось данным жилым помещением, решив продать его истцу, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имуществ.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между СПК «Мир» и Шляпиным П.А. обоснован, законен и является основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение истцом, с момента заключения договора, исполнения обязанности по передаче денег за приобретенное жилое помещение и именно с этого момента истец стал фактически собственником жилого помещения- жилого <адрес> <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, анализируя представленные документы, считает возможным удовлетворить требования истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Признать право личной собственности за ШЛЯПИНЫМ П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, состоящий из трех комнат, кухни, коридора, общей полезной площадью 49,2 кв.м в том числе жилой 37,5 кв.м по адресу <адрес> д.Рябинки дом номер три.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский райсуд.

Судья ТФ Мартыненко