№ 2-398 /2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 09 декабря 2011года

гражданское дело по иску Федоровой Л.К. к СПК «Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Федорова Л.К.обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что 10 мая. 2011 года был заключен договор № 20 между СПК «Возрождение» и Федоровой Л..К. купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Этим же числом была внесена стоимость жилого помещения в размере 10% от остаточной стоимости - 4166 рублей по приходному кассовому ордеру. Данный дом был построен на средства колхоза «Красный партизан» в 1988 году за счет собственных средств хозяйственным способом, входил в основные фонды. Квартира представляет собой три жилые комнаты, кухня и коридор, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м.. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «Возрождение» не регистрировал. При продаже квартиры СПК не может пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Федорова Л.К. также не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, прислала заявление, что требования поддерживает, просит признать право собственности на жилое помещение за ней, рассмотреть дело в ее отсутствие.

СПК «Возрождение» в лице председателя Травникова В.А., по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истицей и рассмотреть дело в отсутствие СПК.

Третьи лица Федоров А.С., Федорова Я.А. поддержали требования истицы и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая, что они извещены были должным образом о времени и месте рассмотрения дела, прислали заявления рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, которые должным образом извещены, прислали суду свою позицию по иску и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Колхоз «Красный партизан» был реорганизован в ТОО «Возрождение» по Постановлению Главы администрации Первомайского района №285 от 25.12.1992 года. ТОО «Возрождение» был реорганизован в СПК «Возрождение» в 1998 году, на основании этого СПК «Возрождение» является правопреемником колхоза «Красный партизан».

Квартира, в которой проживает истица в соответствии с выпиской из Постановления Главы Урицкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес д.Ошомово <адрес>.

В соответствии с решением общего собрания СПК»Возрождение от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено» чтобы передать жилье в частную собственность, нужно перевести жилье из неделимого фонда и продать жилье за 10% от остаточной стоимости находившееся на балансе СПК».

Как установлено в судебном заседании, истице Федоровой Л.К. была продана <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> стоимостью 4 166 рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавший СПК «Возрождение», являющимся правопреемником колхоза «Красные партизаны». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «Возрождение» по приходному кассовому ордеру и данный факт сторонами не оспаривается.

На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза, правопреемником которого является СПК «Возрождение».

Ответчик желает передать истцам в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК, не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес>, в т.ч. и <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации общая площадь <адрес> д. <адрес> состоящего из трёх жилых комнат, кухни, коридора, составляет 62,9 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., процент износа 36 %.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истица фактически приобрела право собственности на жилой дом ответчика с момента внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истица доказала правомерность своих требований, которые обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ФЕДОРОВОЙ Л.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 62,9 кв. м, в том числе жилой 45,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко