2- 386\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф. при секретаре Смирновой Н.В. с участием Ефимова М.Г. рассмотрев в судебном заседании в п. Пречистое 19 декабря 2011 года дело по иску Ефимовой А.С. к Ефимову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил: Ефимова А.С. обратилась в суд с иском к Ефимову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истица является собственником квартиры « № в <адрес> ст. <адрес>, в 1997году выехал из квартиры, забрав вещи и в квартире с этого времени не проживает, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной прописки истец не чинила, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняет, у ответчика есть другое жилое помещение в собственности по адресу <адрес> <адрес>. В судебное заседание истица не прибыла, просит рассмотреть дело в ее отсутствие по состоянию здоровья, иск поддерживает. Ответчик иск не признал, пояснив, что проживал с квартире с 1979 года, квартира была не достроена, он делал все в квартире, построил постройки, яблони сажал, огород разработал; в квартире прожил до 1996года; приватизацию квартиры родители сделали, не известив его, иск матери не признает, проживает в настоящее время на съемной квартире по соседству с матерью <адрес>, помогает ей: приносит воду, затопит баню, сменит газовый баллон, если она позвонит. Из пояснений представителя администрации Пашиной В.В. усматривается, что она работал в администрации с 2008года, знает, что сын к матери не ходит, к Ефимовой А.С. ходит социальный работник. Из показаний свидетеля ФИО3 усматривается, что она работает социальным работником у Ефимовой А.С., Ефимова А.С. говорила, что сын рядом живет, но не помогает, ответчика Ефимова М.Г. в квартире истицы не видела; ранее 11 лет работала почтальоном, проносила пенсию, но Ефимова М.Г. ни разу там не видела. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, третьего лица, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.83 ЖК РФ,( ранее по действовавшему ЖК РСФСР ст. 89 ) договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Факт, что данное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, получила семья ФИО1 по месту работы, работая в лесокомбинате, сторонами не оспаривается. В соответствии с постановлением Главы Первомайского МО № 324 от 29.07.2005 года «О муниципальной собственности» <адрес> том числе и <адрес> <адрес> находилась в реестре имущества муниципальной собственности Первомайского муниципального округа. Решением Первомайского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право долевой собственности по 1\2 доле в праве за ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. и Ефимовой А.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. на <адрес>, состоящую из одной комнаты, кухни общей площадью 40,2 кв.м. в том числе жилой 25,7 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>. В настоящее время собственником спорной квартиры является Ефимова А.С., что подтверждается документально. Из материалов дела усматривается, что у ответчика Ефимова М.Г. в собственности имеется <адрес> по <адрес>, что подтверждается документально и ответчик не опровергает данный факт, указав, что «квартирка осталась от тетки». В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Члены семьи имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, вместе не проживают, у ответчика своя семья и проживает он отдельно от истицы. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить данное жилое помещение, прекратить пользоваться им. Исследуя материалы дела, суд приходит к выводу, что Ефимов М.Г. в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, все эти годы никаких препятствий в пользовании жилым помещением в отношении ответчика не было; выехав из квартиры в 1996году, более в данном жилом помещении не проживал, не пользовался, не содержал. Как пояснил ответчик, в настоящее время он с семьей проживает в <адрес> <адрес>, на съемной квартире, рядом с квартирой матери. Из пояснений истца усматривается, что ответчик выехал в 1997году из квартиры, забрал свои вещи и в квартире с этого времени не проживает. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик имеет по адресу <адрес> <адрес>. только регистрацию; имеет в собственности квартиру по адресу <адрес> <адрес>, расположенную в том же населенном пункте, примерно в 400м от дома, где зарегистрирован, как пояснил ответчик; в настоящее время проживает на съемной квартире по адресу <адрес> <адрес>, расположенной в соседнем доме; из пояснений ответчика усматривается, что он женился, создал семью, проживает в браке, ушел из квартиры в 1996году, сделав такой выбор сам добровольно; стал проживать отдельно от родителей,, в расходах по содержанию жилья не участвует, не оплачивает коммунальные услуги, став членом уже своей семьи. Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчик с 1996 года перестал быть членом семьи истицы, женился и стал проживать отдельно от родителей, родители препятствий ему не чинили, в настоящее время ответчик проживает в соседнем с истицей доме, в спорной квартире не проживает и ее не содержит с моменты выезда, по пояснениям свидетелей в квартире не видели его длительное время. Столь длительное отсутствие проживания в спорной квартире на протяжении 15лет, суд не считает временным отсутствием ответчика в спорном жилом помещении; и приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 1996 году и фактически, с этого момента утратил право пользования спорным жилым помещением – однокомнатной квартирой по адресу <адрес> <адрес>. Ефимов М.Г. указал, что он не знал, что родители «втихаря» приватизировали квартиру. В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права долевой собственности в порядке приватизации квартиры в 1\2 доле в праве за родителями ответчика. Ответчику были разъяснены его права, однако, в суд с заявлением ответчик не обратился. Из пояснений истицы усматривается, что с 1996 года ответчик в квартире не проживает. Анализируя материалы дела, учитывая, что ответчик, являясь родным сыном истицы, проживая в соседнем доме, фактически, интереса к родителям не проявлял все эти годы, в 1996 году ответчик выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает по новому месту жительства по адресу <адрес> <адрес>; все эти годы намерений вернуться не высказывал, тем самым фактически подтвердив, что данный выезд - не временное оставление жилого помещения, а выезд после женитьбы на другое постоянное место жительства; свидетели пояснили, что ответчика с тех пор ни разу не видели в квартире истицы. Анализируя обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в данной ситуации имеет место фактический выезд ответчика из занимаемого жилого помещения с целью постоянного жительства в другом месте, данный выезд нельзя считать временным, т.к. намерениями ответчика был именно выезд на другое постоянное место жительства после создания своей семьи и намерений возвращения он не высказывал ни истице, ни свидетелям; фактический выезд 15 лет назад являлся основанием к расторжению договора найма жилого помещения с момента выезда с 1996 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ефимов М.Г. фактически утратил право пользования данным жилым помещением с момента выезда на постоянное другое место жительства. Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ решил: Признать Ефимова М.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу РФ <адрес> <адрес> <адрес> Снять Ефимова М.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение 10 дней, начиная с 27 декабря 2011 года Судья Т.Ф. Мартыненко